2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本

2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同遵循的原則第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件6.2交付的時(shí)間與地點(diǎn)6.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用的規(guī)定7.2維護(hù)的責(zé)任7.3修繕的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3適用法律第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪使用權(quán)租賃的事宜，確立各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租商鋪使用權(quán)及乙方承租該商鋪使用權(quán)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同遵循的原則本合同的訂立、變更、履行和解除均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具備______條件。3.3租賃物的用途限制乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于______。3.3.1用途變更若需變更租賃物用途，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)或縮短。4.3.1變更通知任何租賃期限的變更都應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度依據(jù)______確定。5.3.1調(diào)整通知甲方應(yīng)至少在租金調(diào)整前______天向乙方發(fā)出書面通知。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，并在約定時(shí)間交付給乙方。6.2交付的時(shí)間與地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間定于______年______月______日，地點(diǎn)為租賃物所在地。6.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物后______小時(shí)內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.1驗(yàn)收異議若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)于______小時(shí)內(nèi)向甲方提出書面異議。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。7.2維護(hù)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.3修繕的義務(wù)租賃期間，租賃物的非正常損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，正常磨損除外。7.3.1修繕通知乙方在進(jìn)行修繕前應(yīng)通知甲方，并在修繕完成后允許甲方檢查。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違約是指一方未能履行或未能按時(shí)履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約金的確定違約金根據(jù)違約的性質(zhì)和造成的損失，按照合同約定的比例或金額確定。8.3.1逾期支付租金的違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。8.3.2違反其他條款的違約金違反合同其他條款的違約金為違約行為涉及金額的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除等情形下終止。9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)至少提前______天以書面形式通知對(duì)方。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面