二手現(xiàn)房買賣定金合同范本(2024版)

二手現(xiàn)房買賣定金合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋買賣條款5.1交易價(jià)格5.2付款方式和期限5.3房屋交付條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任條款7.3賠償范圍和方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2保密條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3簽訂日期與地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的最終條款（合同目錄結(jié)束）合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手現(xiàn)房買賣定金的支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均已充分了解對方身份，并確認(rèn)對方具備簽訂及履行本合同的資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用情況：______房屋附屬設(shè)施：______第四章：定金條款4.1定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2定金支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過______方式支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，買方違約的，定金不予退還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋買賣條款5.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式和期限買方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：______。5.3房屋交付條件賣方應(yīng)于買方支付完畢房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取定金和房款。6.1.2義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。6.2.2義務(wù)買方有義務(wù)按照合同約定支付定金和房款，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。7.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍和方式違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，或依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特別約定：______。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)方式如下：______。一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2買方簽字蓋章買方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻房屋內(nèi)部及外部狀況的照片或視頻資料。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件和資料：______。第十三章：其他約定13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同一旦簽訂，任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同的最終條款本合同為雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的最終協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十四章：房屋過戶與登記14.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。14.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。14.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完畢房款后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。14.4登記變更買方應(yīng)在過戶完成后及時(shí)向房屋管理部門申請變更登記。第十五章：保修與房屋維護(hù)15.1保修期限賣方提供的保修期限為自房屋交付之日起______個(gè)月。15.2保修范圍保修范圍涵蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，具體包括：______。15.3房屋維護(hù)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于良好的維護(hù)狀態(tài)。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法定程序，并得到雙方的書面確認(rèn)。16.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的續(xù)簽18.1續(xù)簽條件合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。18.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)提前______天協(xié)商續(xù)簽事宜，并以書面形式確認(rèn)。18.3續(xù)簽的效力續(xù)簽合同具有與原合同同等的法律效力。第十九章：合同的終止19.1合同終止條件合同在以下情況下終止：______。19.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行