2024版養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024版養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)豬場(chǎng)資源，乙方需要租賃養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），并共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物為養(yǎng)豬場(chǎng)，具體地址為_(kāi)______。1.2養(yǎng)豬場(chǎng)包括但不限于豬舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、管理用房、設(shè)備設(shè)施等，具體以附件清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3租金支付時(shí)間為每年_______日前。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署租賃物交付驗(yàn)收單。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃物，按照養(yǎng)豬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第七條租賃物的維修與改造7.1租賃期間，租賃物的小額維修由乙方負(fù)責(zé)，大額維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增建，必須獲得甲方書面同意，并不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為養(yǎng)豬場(chǎng)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金_______元。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付遲延支付部分租金_______%的違約金。10.2如甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按日支付遲延交付部分租金_______%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十四條租賃物的歸還14.1乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，正常磨損除外。第十五條租賃物的損耗與損壞15.1租賃期間，租賃物的正常損耗由甲方承擔(dān)。15.2租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條租賃物的所有權(quán)16.1租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于甲方，乙方僅擁有使用權(quán)。第十七條甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金和保證金。17.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。第十八條乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。18.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。第十九條合同的變更與補(bǔ)充19.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二十條法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條附件21.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一、附件列表：租賃物交付驗(yàn)收單。租賃物照片或視頻資料。租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。租金支付憑證樣本。保證金支付及退還流程說(shuō)明。租賃物維修和保養(yǎng)記錄。提前解除合同通知書樣本。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金。乙方未按規(guī)定使用或維護(hù)租賃物。乙方擅自變更租賃物狀態(tài)或用途。甲方逾期交付租賃物或租賃物不符合約定條件。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，違約方有異議的，可提交仲裁或法院裁決。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方根據(jù)合同提供給乙方使用的養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先核對(duì)支付憑證，如存在疑問(wèn)，可通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁解決。租賃物使用與維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如遇維護(hù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。提前解除合同：一方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃物損壞賠償：租賃物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，具體賠償事宜由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)殖企業(yè)租賃養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行日常養(yǎng)殖。新建