委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)

委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托方與物業(yè)管理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的位置與范圍3.2物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)的使用性質(zhì)第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3緊急維修程序第七章：物業(yè)使用與秩序維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)則7.2秩序維護(hù)措施7.3違規(guī)行為的處理第八章：合同期限與續(xù)約8.1合同的期限8.2續(xù)約的條件與程序8.3合同的終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約的后果9.3違約的處理方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2物業(yè)管理方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與物業(yè)管理方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中涉及的“物業(yè)管理”指物業(yè)管理方為委托方提供的物業(yè)維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：委托方與物業(yè)管理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.1.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。2.1.2支付義務(wù)委托方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。2.2.1服務(wù)提供權(quán)物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2維護(hù)義務(wù)物業(yè)管理方有義務(wù)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3雙方的基本信息委托方名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______物業(yè)管理方名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的位置與范圍物業(yè)位于______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。3.2物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備包括______。3.3物業(yè)的使用性質(zhì)物業(yè)主要用于______。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。4.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為______。4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)對(duì)于特殊需求的物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)另行約定。第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、類型及服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為______。5.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。第六章：物業(yè)的維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.2修繕責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，并根據(jù)需要進(jìn)行修繕。6.3緊急維修程序?qū)τ谖飿I(yè)的緊急維修情況，物業(yè)管理方應(yīng)按照______程序進(jìn)行處理。第七章：物業(yè)使用與秩序維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)則物業(yè)使用應(yīng)遵守的規(guī)則包括______。7.2秩序維護(hù)措施物業(yè)管理方應(yīng)采取的秩序維護(hù)措施包括______。7.3違規(guī)行為的處理對(duì)于違反物業(yè)使用規(guī)則的行為，物業(yè)管理方有權(quán)按照______進(jìn)行處理。第八章：合同期限與續(xù)約8.1合同的期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。8.2續(xù)約的條件與程序合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，滿足續(xù)約條件后，按照約定程序辦理續(xù)約手續(xù)。8.3合同的終止條件合同可在以下條件下終止：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。8.3.1終止通知任何一方希望終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約的處理方式守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。9.3.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失的____%，最低不少于____元人民幣。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下解除。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清算權(quán)利義務(wù)。10.3.1清算程序權(quán)利義務(wù)的清算應(yīng)按照本合同附件____的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議應(yīng)先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3法律適用合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字委托方（簽字）：______日期：______13.2物業(yè)管理方