房地產(chǎn)代理銷售的合同范本

房地產(chǎn)代理銷售的合同范本甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：_________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方為一家具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)。為了更好地推廣和銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本代理銷售合同。第一條合同目的1.1甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，具體為_______（以下簡稱“該項目”）。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，代理銷售該項目。第二條代理銷售的范圍2.1乙方代理銷售的范圍包括該項目的所有可售房屋。2.2乙方應按照甲方提供的房屋信息和銷售政策進行銷售。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽代理合同。第四條代理費用及支付方式4.1乙方按照實際銷售房屋的成交價格的_______%收取代理費用。4.2代理費用的支付方式為：乙方每銷售一套房屋，甲方應在房屋成交后_______個工作日內(nèi)支付該房屋代理費用的_______%，余下的_______%在房屋交付使用后_______個工作日內(nèi)支付。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方應向乙方提供該項目的詳細資料，包括但不限于房屋的戶型、面積、價格、配套設(shè)施等。5.2甲方應保證所提供房屋的合法性，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)齊全。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并要求乙方按照甲方的銷售政策進行銷售。5.4甲方應按時支付乙方的代理費用，并提供必要的財務支持。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方應按照甲方提供的資料和銷售政策進行代理銷售，并及時向甲方反饋銷售情況。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。6.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，并在代理期限屆滿后歸還甲方或按照甲方的要求進行銷毀。6.4乙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。第七條銷售政策7.1甲方應制定并提供該項目的銷售政策，包括但不限于價格、付款方式、優(yōu)惠政策等。7.2乙方應嚴格按照甲方提供的銷售政策進行銷售，不得擅自變更或調(diào)整。第八條房屋交付8.1甲方應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給購房者。8.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)，并確保購房者的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付代理費用的_______%。9.2如乙方未按照甲方的銷售政策進行銷售，或進行虛假宣傳，給甲方造成損失的，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為實際損失的_______%。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條其他約定12.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日第十四條保密條款14.1乙方應對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他未公開信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、銷售數(shù)據(jù)、客戶資料、財務信息等。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的所有宣傳材料、廣告內(nèi)容等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2乙方應確保其宣傳材料和廣告內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十六條代理銷售的監(jiān)督與考核16.1甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和考核，以確保銷售活動的順利進行。16.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和考核工作，并根據(jù)甲方的反饋進行必要的調(diào)整。第十七條市場調(diào)研與反饋17.1乙方應定期進行市場調(diào)研，收集市場信息和客戶需求，并向甲方提供反饋。17.2甲方應根據(jù)乙方提供的市場調(diào)研結(jié)果，及時調(diào)整銷售策略。第十八條風險提示18.1甲方應向乙方提供準確的市場信息和項目信息，以便乙方進行準確的市場定位和銷售策略制定。18.2乙方應充分了解房地產(chǎn)市場的風險，合理制定銷售策略，避免因市場波動給甲方造成損失。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。19.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條不可抗力20.1如因不可抗力導致任何一方無法履行或完全履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。20.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二十一條通知與送達21.1雙方因履行本合同需要相互通知或送達的任何文件、通知及其他通信往來，均應以書面形式進行。21.2雙方確認的送達地址如上文所列，任何一方變更送達地址應及時書面通知對方。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條生效條件23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____