2024版蓋房協(xié)議書

2024版蓋房協(xié)議書甲方（建設方）：_________________________乙方（施工方）：_________________________鑒于甲方需要建設房屋，乙方具備相應的建筑施工資質，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋建設事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：_______________________1.2工程地點：_______________________1.3工程規(guī)模：_______________________1.4工程內容：_______________________1.5工程質量標準：_______________________1.6工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條工程價款及支付方式2.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2工程價款的支付方式為：2.2.1合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為預付款。2.2.2工程進度達到_______%后，甲方支付乙方工程總價款的_______%。2.2.3工程竣工驗收合格后_______日內，甲方支付乙方工程總價款的_______%。2.2.4剩余_______%作為質保金，在工程竣工驗收合格之日起滿_______年后支付。第三條工程質量與驗收3.1乙方應按照國家及地方相關建筑規(guī)范和標準進行施工，保證工程質量。3.2工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和相關驗收資料，甲方應在收到報告后_______日內組織驗收。3.3工程驗收合格后，雙方應簽署工程驗收合格證明。第四條施工安全與環(huán)境保護4.1乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工現(xiàn)場安全。4.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。第五條工程變更與延期5.1工程實施過程中，如甲方需要變更工程內容或設計，應提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商確定變更事項。5.2因工程變更或不可抗力因素導致工程延期，乙方應及時書面通知甲方，并協(xié)商確定延期時間。第六條違約責任6.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。6.2若乙方未按期完成工程或工程質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_________________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_________________________日期：_______________________________[正文結束]第九條質保期與維護9.1工程竣工驗收合格后，乙方應提供_______年的質保期。9.2在質保期內，因乙方施工質量問題導致的工程缺陷，乙方應在接到甲方通知后_______日內無償維修。第十條工程資料與檔案10.1乙方應按照規(guī)定編制工程資料和檔案，并在工程竣工后_______日內移交給甲方。10.2工程資料和檔案應包括但不限于施工圖紙、施工日志、材料檢驗報告、工程變更記錄等。第十一條施工人員管理11.1乙方應確保施工人員具備相應資質，并進行必要的安全教育和技能培訓。11.2乙方應對施工人員的行為負責，確保其遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)定。第十二條材料與設備12.1乙方應使用符合國家標準和設計要求的材料和設備。12.2乙方應對使用的材料和設備的質量負責，并提供相應的合格證明。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在工程竣工驗收合格并支付完畢所有款項后終止。第十四條附件及其他補充說明14.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1施工圖紙及設計文件1.2施工方案和施工組織設計1.3工程預算書及報價單1.4施工人員名單及資質證明1.5材料和設備合格證明及相關檢驗報告二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：未按期完工、工程質量不符合約定標準、使用不合格材料、違反施工安全規(guī)定等。2.2違約認定由甲方根據(jù)合同條款和實際施工情況確定，乙方有權提出異議并要求復核。三、法律名詞及解釋：3.1"竣工驗收"：指甲方根據(jù)合同約定和國家相關標準，對乙方完成的工程進行的檢查和評定。3.2"質保期"：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量承擔保修責任的期限。3.3"不可抗力"：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如遇工程變更，雙方應協(xié)商確定變更內容、工期調整及價款增減，并簽訂補充協(xié)議。4.2若因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任；若因甲方原因導致延期，雙方應協(xié)商解決。4.3對于施工過程中出現(xiàn)的質量問題，乙方應及時整改，并承擔由此產生的費用。五、所有應用場景：5.1本合同適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋建筑工程。5