個人購房合同書(2024版)

個人購房合同書(2024版)合同編號：___________甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售以下所述房產(chǎn)的個人，乙方為具備完全民事行為能力并愿意購買該房產(chǎn)的個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：_____________________建筑面積：___________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________房產(chǎn)用途：___________________房產(chǎn)權(quán)屬：___________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________房產(chǎn)權(quán)證編號：___________________土地使用權(quán)證編號：___________________房產(chǎn)配套設(shè)施：___________________其他相關(guān)情況：_____________________第二條交易價格及支付方式房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：，（小寫）￥。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：，（小寫）￥。余款支付方式：__________________。乙方支付房款的方式為：__________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在_____天內(nèi)提出。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時的設(shè)施設(shè)備與合同約定相符，如有不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)完成。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由__________________承擔(dān)。第五條違約責(zé)任如甲方未能按時交付房產(chǎn)或過戶，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價_____%的違約金。如乙方未能按時支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項_____%的違約金。任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并可協(xié)商解除合同。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]（正文結(jié)束）第九條附件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：甲方身份證明文件復(fù)印件附件六：乙方身份證明文件復(fù)印件附件七：其他相關(guān)資料或文件第十條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議、未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)等。乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付房款、無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)、未按約定時間完成過戶手續(xù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項，具有法律約束力。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的款項，用以補償守約方的損失。過戶：指甲方將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。如延遲超過合同約定期限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。權(quán)屬爭議：如房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。過戶問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補救，并賠償乙方因此遭受的損失。合同變更：雙方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條所有應(yīng)用場景本合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣活動。適用于新建商品房、二手房、商業(yè)用房等各種房產(chǎn)類型。適用于一次性付款、分期付款、按揭貸款等各種支付方式。本合同不適用于法律規(guī)定的禁止或限制交易的房產(chǎn)。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評估報告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為房產(chǎn)交易價格的參考。附件三：房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖提供房產(chǎn)的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以供乙方了解房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以供乙方了解房產(chǎn)的實際狀況。附件五：甲方身份證明文件復(fù)印件提供甲方的