房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（受讓方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________________。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性付清。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證書等相關(guān)文件一并移交給乙方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條甲方的聲明與保證5.1甲方聲明其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方保證在房產(chǎn)交付前，已清償所有與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。第六條乙方的聲明與保證6.1乙方聲明其具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格，并已充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等基本情況。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________[請(qǐng)繼續(xù)完成合同的下半部分，具體內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際情況和需要進(jìn)行補(bǔ)充。]第十一條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)11.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)的狀況與乙方在簽訂本協(xié)議前所了解的一致，不存在隱瞞的缺陷或損害。11.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)書面提出。第十二條房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。12.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)工作。第十三條房產(chǎn)的附屬設(shè)施13.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2附屬設(shè)施和設(shè)備的清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。第十四條房產(chǎn)的共有權(quán)問(wèn)題14.1若房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已獲得所有共有權(quán)人的同意，并將相關(guān)同意文件作為本協(xié)議附件。14.2共有權(quán)人對(duì)本協(xié)議的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第十五條房產(chǎn)的租賃情況15.1若房產(chǎn)存在租賃情況，甲方應(yīng)將租賃合同及租戶信息提供給乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。15.2租賃合同的變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十六條房產(chǎn)的抵押情況16.1若房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前解除抵押，并提供相應(yīng)的解除抵押證明。16.2解除抵押所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十七條房產(chǎn)的稅務(wù)問(wèn)題17.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，已按照法律規(guī)定繳納或?qū)⒗U納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。17.2因稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的任何責(zé)任或損失，由_______方承擔(dān)。第十八條房產(chǎn)的保險(xiǎn)18.1若房產(chǎn)已投保，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同及相關(guān)信息提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)合同的變更或轉(zhuǎn)讓。18.2保險(xiǎn)合同的變更或轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十九條房產(chǎn)的規(guī)劃與建設(shè)19.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的規(guī)劃與建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2若房產(chǎn)因規(guī)劃與建設(shè)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十條協(xié)議的生效條件20.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本協(xié)議的生效不以房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成為前提。第二十一條協(xié)議的獨(dú)立性21.1本協(xié)議具有獨(dú)立性，即使房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能完成，本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款依然有效。第二十二條協(xié)議的解釋權(quán)22.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。第二十三條協(xié)議的補(bǔ)充與附件23.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條協(xié)議的份數(shù)24.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：__