個人房屋租賃合同2024年

個人房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人的權利與義務第三章：租賃物詳情3.1房屋位置及描述3.2房屋設施及設備3.3房屋使用規(guī)定第四章：租賃期限及條件4.1租賃期限4.2租賃期滿的處理4.3租賃期的延長與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3交付與驗收的確認第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護與修理7.3裝修與改造第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)與保存13.3法律適用與解釋合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用的行為。第二章：合同當事人2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3當事人的權利與義務甲乙雙方應按照本合同約定行使權利并履行義務。第三章：租賃物詳情3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施及設備房屋內(nèi)配備設施包括：______。3.3房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。第四章：租賃期限及條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀并歸還甲方。4.3租賃期的延長與續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前______天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付租金。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應基于市場行情和雙方協(xié)商，調(diào)整前應提前______天通知乙方。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2驗收程序乙方在接收房屋時應進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。6.3交付與驗收的確認雙方應共同簽署房屋交付與驗收確認書。第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。7.2維護與修理甲方負責房屋的日常維護與修理工作。7.3裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。第八章：違約責任8.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。8.2違約后果違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約方應根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權解除合同。9.3合同終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致時終止。第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間的權利行使在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：特別約定11.1保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別事項。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：，日期：乙方簽字：，日期：12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3法律適用與解釋本合同的解釋權歸甲方所有，合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：房屋的轉讓與繼承14.1房屋轉讓甲方在租賃期間轉讓房屋，應提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。14.2房屋繼承甲方因繼承等原因變更房屋所有權，不影響本合同的效力。14.3轉讓與繼承的程序房屋轉讓或繼承應依法辦理相關手續(xù)，并通知乙方。第十五章：合同的備案15.1備案義務甲方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，將合同副本報備至相關行政主管部門。15.2備案程序合同備案應按照相關法律法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。15.3備案效力合同備案不影響合同的生效，但備案后可增加合同的公示效力。第十六章：房屋的歸還16.1歸還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋歸還給甲方。16.2歸還標準房屋歸還時應保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。16.3歸還程序乙方應提前通知甲方進行房屋歸還前的檢查。第十七章：房屋的維修與保養(yǎng)17.1維修責任甲方負責房屋的結構性維修，乙方負責日常保養(yǎng)。17.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知甲方。17.3維修費用維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第十八章：合同的修改與補充18.1修改條件合同的修改應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3修改與補充的程序合同的修改與補充應遵循法定程序，以書面形式通知對方。第十九章：通知與送達19.1通知的形式合同項下的通知可以書面、電子郵件或其他雙方認可的形式進行。19.2通知的送達通知視為在以下時間送達：親自遞交的，遞交之時；郵寄的，郵戳日期后的第三個工作日。