2024廠房屋租賃合同

2024廠房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是_______（廠房位置）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該廠房屋用于_______（租賃用途），甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本廠房屋租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其所有的位于_______的廠房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為_______元/月（或年），總計_______元。租金支付方式為_______（如：按月支付、季度支付等），乙方應(yīng)于每月（或約定的支付周期）的第_______日前支付給甲方。第五條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金_______元給甲方。保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)安全、提供必要的租賃物使用說明。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第九條裝修與改造如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意。裝修或改造不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除本合同的任何變更或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除本合同。第十四條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：______________年_______月_______日乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：______________年_______月_______日[正文結(jié)束]第十五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十六條租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后_______天內(nèi)檢查并確認(rèn)。第十七條合同登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理租賃合同登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需費用由_______方承擔(dān)。第十八條通知方式合同中所涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式。通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄則為郵戳日期，電子郵件則為發(fā)送日期，直接送達(dá)則為接收日期。第十九條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，增加附加條款。附加條款作為本合同的一部分，與正文具有同等法律效力。第二十條生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并在乙方支付保證金后生效。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃物的平面布局、設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。附件二：租賃物交付狀態(tài)確認(rèn)書雙方在租賃物交付時對租賃物狀態(tài)的共同確認(rèn)。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的具體時間及金額。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單。附件二：租賃物交付狀態(tài)確認(rèn)書。附件三：租金支付記錄。二、違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付租金或保證金。擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修改造。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。逾期返還租賃物或返還時租賃物狀態(tài)不符合約定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時支付租金，逾期應(yīng)按合同約定支付滯納金。租賃物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如造成損害應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃物返還爭議：雙方