房屋轉(zhuǎn)租合同書2024年

房屋轉(zhuǎn)租合同書2024年通用合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方應(yīng)如實提供身份證等有效證件，并承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有口頭協(xié)議和書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件

5.轉(zhuǎn)租協(xié)議書復(fù)印件

6.租金支付憑證復(fù)印件

7.維修費用支付憑證復(fù)印件

8.損壞物品修復(fù)證明復(fù)印件

9.房屋驗收報告復(fù)印件

10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或損失，視為乙方違約。

4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出租人，擁有房屋的獨立產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指房屋的轉(zhuǎn)租人，需向甲方支付租金并合理使用房屋。

3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。

4.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。

7.維修費用：因房屋正常使用造成的損耗由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞由乙方承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。

2.問題：乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。

解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.問題：房屋損壞或損失。

解決辦法：甲方負責維修因正常使用造成的損耗，乙方負責維修因使用不當造成的損壞。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.原出租人（甲方）將房屋出租給原承租人（乙方），乙方需支付租金并合理使用房屋。

2.乙方在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，需取得甲方書面同意，并支付轉(zhuǎn)租費用。

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