地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)面積與設(shè)施3.3物業(yè)現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)的使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)與修繕7.3物業(yè)的日常管理第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力13.3其他特別約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的商鋪?zhàn)赓U事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明擁有商鋪的合法出租權(quán)。2.3.2乙方聲明具備合法的承租資格。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述商鋪位于______，具體位置及描述為：______。3.2物業(yè)面積與設(shè)施商鋪面積為_(kāi)_____平方米，包含的設(shè)施有：______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與用途商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_____，約定用途為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需提前______天書(shū)面通知甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ɑ虻戎低鈳牛_____元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方需支付押金人民幣（或等值外幣）______元。6.2保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金人民幣（或等值外幣）______元。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金與保證金。第七章：物業(yè)的使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修。7.3物業(yè)的日常管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租商鋪需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)條件。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定程序辦理。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前______天書(shū)面通知甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%，支付方式為：______。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任一方可解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括租金結(jié)算、物業(yè)返還等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方必須對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與租賃物業(yè)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利等，其歸屬和使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定：______。13.2附加條款效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)需要，對(duì)合同的其他方面進(jìn)行特別約定：______。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字簽字人姓名：______簽字日期：______簽字地點(diǎn)：______14.2乙方簽字簽字人姓名：______簽字日期：______簽字地點(diǎn)：______14.3簽訂日期本合同的簽訂日期為：______。14.4簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。15.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收16.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的物業(yè)交付給乙方。16.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書(shū)面通知甲方。16.3交付與驗(yàn)收的法律效力物業(yè)交付與驗(yàn)收完成后，乙方即擁有物業(yè)的使用權(quán)。第十七章：物業(yè)的維護(hù)與修繕責(zé)任17.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。17.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和小修工作。17.3修繕通知與協(xié)調(diào)任何一方需進(jìn)行物業(yè)修繕時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)調(diào)修繕工作。第十八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損害。18.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)非因乙方原因造成的物業(yè)損害，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。18.3風(fēng)險(xiǎn)通知一方知悉可能影響物業(yè)安全的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十九章：合同的獨(dú)立性與可分割性19.1合同條款的獨(dú)立性合同各