開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本2024年

開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方愿意接受甲方的授權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在__________范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目。第三條合作期限3.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第四條合作內(nèi)容4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理及質(zhì)量管理工作。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及宣傳工作。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、合法，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作。5.4乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付甲方的分成收益。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.甲方規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目施工圖紙5.項(xiàng)目監(jiān)理合同6.項(xiàng)目銷售代理合同7.項(xiàng)目宣傳推廣方案8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或提供資料不真實(shí)、不合法2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付甲方分成收益5.雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)：指甲方擁有的在特定地點(diǎn)、特定規(guī)模、特定類型土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的權(quán)益。2.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在特定范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作。3.合作期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供資料，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.甲方提供資料不真實(shí)、不合法：乙方有權(quán)拒絕使用甲方提供的資料，并要求甲方重新提供真實(shí)、合法的資料。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付甲方分成收益：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付分成收益，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。5.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此