2024年房屋征用補償標(biāo)準(zhǔn)化安置公證書范例

2024年房屋征用補償標(biāo)準(zhǔn)化安置公證書范例本合同目錄一覽第一條房屋征收背景與目的1.1征收背景1.2征收目的第二條征收房屋范圍與界定2.1房屋范圍2.2房屋界定第三條補償標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.1補償標(biāo)準(zhǔn)3.2計算方式第四條補償金額與支付方式4.1補償金額4.2支付方式第五條安置房選擇與分配5.1安置房選擇5.2分配原則第六條搬遷費用與支付方式6.1搬遷費用6.2支付方式第七條房屋征收與安置的期限7.1征收期限7.2安置期限第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條權(quán)利與義務(wù)9.1征收方的權(quán)利與義務(wù)9.2被征收方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署方式14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條房屋征收背景與目的1.1征收背景為實現(xiàn)城市規(guī)劃，提升城市品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，政府決定對下列范圍內(nèi)的房屋進行征收。1.2征收目的本次房屋征收的目的在于重新規(guī)劃土地使用，促進城市可持續(xù)發(fā)展，改善被征收人的居住環(huán)境，確保公共利益的最大化。第二條征收房屋范圍與界定2.1房屋范圍征收范圍包括位于路號及其周邊地區(qū)的所有房屋，具體房屋地址和編號詳見附件一。2.2房屋界定征收房屋的界定以政府公布的征收范圍和房屋權(quán)屬證書為依據(jù)，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行實地測量和認(rèn)定。第三條補償標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.1補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照《市房屋征收補償安置辦法》和《市住宅房屋征收補償安置實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.2計算方式房屋價值補償根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價格確定。搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)劝凑找?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和實際發(fā)生費用計算。第四條補償金額與支付方式4.1補償金額補償金額根據(jù)第三條所述的計算方式確定，具體金額在房屋征收補償安置協(xié)議中明確。4.2支付方式補償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。第五條安置房選擇與分配5.1安置房選擇政府提供多種安置房供被征收人選擇，安置房的位置、面積、戶型等信息詳見附件二。5.2分配原則安置房的分配按照“先簽訂協(xié)議，先選房”的原則進行。被征收人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋征收補償安置協(xié)議并選擇安置房。第六條搬遷費用與支付方式6.1搬遷費用搬遷費用包括被征收人搬遷所需的搬運費、臨時安置費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2支付方式搬遷費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。第七條房屋征收與安置的期限7.1征收期限房屋征收工作自征收決定公告之日起計算，征收期限不超過個月。7.2安置期限安置房交付使用后，政府提供不超過個月的臨時安置費。在被征收人簽訂協(xié)議并選擇安置房后，安置房交付使用前，政府提供不超過個月的臨時安置費。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1征收方的權(quán)利與義務(wù)征收方有權(quán)對被征收房屋進行征收，并按照本合同約定支付補償款項；征收方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和交付時間，確保被征收人的合法利益。9.2被征收方的權(quán)利與義務(wù)被征收人應(yīng)按照本合同約定配合征收工作，按時搬遷；被征收人應(yīng)保持被征收房屋的完整，配合征收方進行房屋評估等工作。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起X內(nèi)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被征收房屋清單詳細(xì)列出被征收房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件二：安置房情況說明書詳細(xì)列出安置房的位置、面積、戶型、交付時間等信息。附件三：補償款項計算明細(xì)表詳細(xì)列出補償款項的計算過程和各項費用的具體金額。附件四：搬遷費用明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷費用的計算過程和各項費用的具體金額。附件五：臨時安置費計算明細(xì)表詳細(xì)列出臨時安置費的計算過程和各項費用的具體金額。附件六：停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算明細(xì)表詳細(xì)列出停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)挠嬎氵^程和各項費用的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未按照合同約定時間支付補償款項。2.征收方提供的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.被征收方未按照合同約定時間搬遷。4.被征收方提供的被征收房屋情況不實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征收方未按照合同約定時間支付補償款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償被征收方因此造成的損失。2.征收方提供的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此給被征收方造成的損失。3.被征收方未按照合同約定時間搬遷的，應(yīng)支付逾期搬遷違約金，并賠償因此給征收方造成的損失。4.被征收方提供的被征收房屋情況不實的，應(yīng)承擔(dān)因此給征收方造成的損失。示例說明：如果征收方逾期支付補償款項，根據(jù)合同約定，征收方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償被征收方因此造成的損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益需要，對私有房屋進行購買、征用或者征收的行為。2.安置房：指政府為被征收人提供的用于安置的房屋。3.補償款項：指政府根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價格計算出的補償金額。4.搬遷費：指政府為被征收人提供的搬遷所需的搬運費、臨時安置費等費用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指政府為被征收人因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行的補償。本合同中提到的征收方是指進行房屋征收的政府機關(guān)或者其指定的機構(gòu)。本合同中提到的