農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議：范文大全2024年版

農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議：范文大全2024年版本合同目錄一覽1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃用途3.1租賃土地用途3.2租賃土地禁止用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)與管理責(zé)任6.2土地改良與修復(fù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1土地轉(zhuǎn)讓12.2附加條款13.合同的生效與簽字13.1合同生效條件13.2合同簽字人14.附件14.1土地權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件中的土地權(quán)屬證明。1.2土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為____年__月__日。3.租賃用途3.1租賃土地用途租賃土地主要用于____（用途名稱），如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。3.2租賃土地禁止用途（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、運(yùn)輸、使用危險(xiǎn)物品或者其他違法行為；（2）破壞生態(tài)環(huán)境、污染環(huán)境、損害土地資源；（3）建設(shè)違法建筑、擅自改變土地用途；（4）其他法律法規(guī)禁止的行為。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱）賬號：____開戶行：____（銀行名稱）4.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月__日前。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證租賃土地符合約定的用途，不影響承租方的正常使用；（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施；（5）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金，不得逾期；（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照約定用途使用租賃土地，不得從事違法行為；（4）妥善保管租賃土地，維護(hù)土地設(shè)施，確保土地的安全與完好；（5）合同結(jié)束后，按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)與管理責(zé)任承租方承擔(dān)租賃土地的維護(hù)與管理責(zé)任，確保土地的肥沃、產(chǎn)量穩(wěn)定。6.2土地改良與修復(fù)承租方應(yīng)在租賃期間對土地進(jìn)行必要的改良與修復(fù)，提高土地的利用效益。合同結(jié)束后，承租方應(yīng)將改良與修復(fù)的成果無償轉(zhuǎn)讓給出租方。第二部分：其他條款及附件7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出租方未按約定提供租賃土地或相關(guān)設(shè)施；（2）出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方擅自改變土地用途或從事違法行為；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為本合同第一條所述的土地位置。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1土地轉(zhuǎn)讓租賃期間，承租方如需將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2附加條款8.合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出租方未按約定提供租賃土地或相關(guān)設(shè)施；（2）出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方擅自改變土地用途或從事違法行為；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%；（2）其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為本合同第一條所述的土地位置。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1土地轉(zhuǎn)讓租賃期間，承租方如需將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方對租賃土地的權(quán)益和義務(wù)。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽字人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.附件14.1土地權(quán)屬證明本合同所附土地權(quán)屬證明是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.2其他相關(guān)文件雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃土地的使用權(quán)證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：租賃土地使用權(quán)證附件3：安全生產(chǎn)許可證附件4：環(huán)保審批文件附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7：附加條款附件8：爭議解決協(xié)議附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件2：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：租賃土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證明承租方對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)許可證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明承租方在租賃土地上的生產(chǎn)活動符合安全生產(chǎn)要求。附件4：環(huán)保審批文件詳細(xì)要求：環(huán)保審批文件應(yīng)由環(huán)保部門出具，證明承租方在租賃土地上的生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明承租方已購買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。附件6：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確規(guī)定第三方對租賃土地的權(quán)益和義務(wù)。附件7：附加條款詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)由雙方簽訂，明確本合同未盡事宜。附加條款與本合同具有同等法律效力。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)的解決方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃土地或相關(guān)設(shè)施。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變土地用途或從事違法行為。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.逾期支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%。3.其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中華人民共和國法律。2.租賃土地：本合同所指的租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）。3.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。4.