2024武漢地區(qū)房產(chǎn)中介存量房業(yè)務合同

2024武漢地區(qū)房產(chǎn)中介存量房業(yè)務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4土地使用權證號2.1.5房屋所有權證號2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀2.2.2占用情況2.2.3物業(yè)情況第三條業(yè)務范圍3.1乙方負責3.1.1房源信息收集3.1.2房源信息發(fā)布3.1.3買方推薦3.1.4交易協(xié)調(diào)3.1.5交易輔助3.2丙方負責3.2.1實地看房3.2.2提交購房申請3.2.3支付購房定金3.2.4辦理購房貸款3.2.5完成房屋交易手續(xù)第四條合作方式4.1乙丙雙方采取獨家代理方式合作4.2乙方應在合同簽訂后立即啟動房源推廣工作4.3丙方應在看房后五個工作日內(nèi)決定是否購買4.4丙方應在決定購買后七個工作日內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同第五條費用及支付5.1乙方中介費用5.1.1乙方應向甲方收取中介費用，費用標準為房屋成交價的2%5.1.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付中介費用5.2丙方購房定金5.2.1丙方在看房后五個工作日內(nèi)支付購房定金，定金金額為房屋成交價的10%5.2.2丙方支付購房定金后視為正式預訂房源第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2本合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算6.3合同期滿后，如房源未成交，雙方可協(xié)商續(xù)簽第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任7.2乙方未按約定時間啟動房源推廣工作，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金7.3丙方未按約定時間支付購房定金或決定購買，乙方有權解除合同并要求丙方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同變更與解除9.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認9.2合同一方未履行合同義務，另一方有權書面通知解除合同第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密10.2違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充第十三條簽字（或蓋章）13.1甲方（賣方）：____________13.2乙方（中介方）：____________13.3丙方（買方）：____________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（中介方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（買方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________平方米2.1.3房屋戶型：____________2.1.4土地使用權證號：____________2.1.5房屋所有權證號：____________2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：____________2.2.2占用情況：____________2.2.3物業(yè)情況：____________第三條業(yè)務范圍3.1乙方負責3.1.1乙方應負責收集房源信息，包括但不限于房屋的基本信息、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。3.1.2乙方應負責發(fā)布房源信息，通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行推廣。3.1.3乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，為丙方推薦合適的房源。3.1.4乙方應協(xié)調(diào)甲丙雙方的交易事宜，包括但不限于看房安排、合同簽訂、資金支付等。3.1.5乙方應提供交易輔助服務，包括但不限于房屋交易咨詢、貸款咨詢、過戶咨詢等。3.2丙方負責3.2.1丙方應在看房后五個工作日內(nèi)決定是否購買該房源。3.2.2丙方?jīng)Q定購買后，應與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房定金。3.2.3丙方在簽訂房屋買賣合同后，應按照合同約定辦理購房貸款事宜。3.2.4丙方應按照合同約定完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于資金支付、過戶手續(xù)辦理等。第四條合作方式4.1乙丙雙方采取獨家代理方式合作，乙方作為甲方的獨家代理，負責推廣房源并協(xié)助丙方購買。4.2乙方應在合同簽訂后立即啟動房源推廣工作，通過多種渠道盡快找到合適的買方。4.3丙方應在看房后五個工作日內(nèi)決定是否購買，如果決定購買，應與甲方簽訂房屋買賣合同。4.4丙方應在決定購買后七個工作日內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付購房定金。第五條費用及支付5.1乙方中介費用5.1.1乙方應向甲方收取中介費用，費用標準為房屋成交價的2%。5.1.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付中介費用。5.2丙方購房定金5.2.1丙方在看房后五個工作日內(nèi)支付購房定金，定金金額為房屋成交價的10%。5.2.2丙方支付購房定金后視為正式預訂房源，后續(xù)交易按照雙方簽訂的房屋買賣合同執(zhí)行。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期為六個月，自合同生效之日起計算。6.3如果合同期滿后房源未成交，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責任7.1如果任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2如果乙方未按約定時間啟動房源推廣工作，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。7.3如果丙方未按約定時間支付購房定金或決定購買，乙方有權解除合同并要求丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同一方未履行合同義務，另一方有權書面通知解除合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第十三條簽字（或蓋章）13.1甲方（賣方）：____________13.2乙方（中介方）：____________13.3丙方（買方）：____________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易咨詢記錄附件六：貸款咨詢記錄附件七：過戶咨詢記錄附件八：房屋買賣合同附件九：中介費用支付憑證附件十：購房定金支付憑證附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證掃描件，須清晰顯示房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證掃描件，須清晰顯示土地使用權人信息、土地使用權地址、土地使用權面積等信息。附件說明：土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須清晰顯示房屋內(nèi)部布局、房間尺寸等信息。附件說明：房屋平面圖是用于展示房屋內(nèi)部結構和布局的圖形資料。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片須清晰顯示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是用于記錄房屋當前狀況的視覺資料。附件五：房屋交易咨詢記錄詳細要求：房屋交易咨詢記錄須詳細記錄甲乙雙方就房屋交易事宜進行的咨詢和溝通內(nèi)容。附件說明：房屋交易咨詢記錄是用于記錄甲乙雙方在房屋交易過程中溝通情況的資料。附件六：貸款咨詢記錄詳細要求：貸款咨詢記錄須詳細記錄丙方就購房貸款事宜進行的咨詢和溝通內(nèi)容。附件說明：貸款咨詢記錄是用于記錄丙方在購房過程中貸款咨詢情況的資料。附件七：過戶咨詢記錄詳細要求：過戶咨詢記錄須詳細記錄甲乙雙方就房屋過戶事宜進行的咨詢和溝通內(nèi)容。附件說明：過戶咨詢記錄是用于記錄甲乙雙方在房屋交易過程中過戶咨詢情況的資料。附件八：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同須為正式簽字（或蓋章）版本，須清晰顯示合同雙方信息、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：房屋買賣合同是甲乙丙三方就房屋買賣事宜達成一致的法律文件。附件九：中介費用支付憑證詳細要求：中介費用支付憑證須為正式發(fā)票或收款憑證，清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件說明：中介費用支付憑證是用于證明乙方已向甲方支付中介費用的財務資料。附件十：購房定金支付憑證詳細要求：購房定金支付憑證須為正式發(fā)票或收款憑證，清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件說明：購房定金支付憑證是用于證明丙方已向甲方支付購房定金的財務資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間啟動房源推廣工作。2.丙方未按約定時間支付購房定金或決定購買。3.任何一方未按合同約定履行義務。責任認定：1.乙方未按約定時間啟動房源推廣工作，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未啟動房源推廣工作，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同金額10%的違約金。2.丙方未按約定時間支付購房定金或決定購買，乙方有權解除合同并要求丙方支付違約金。示例說明：如果丙方在看房后五個工作日內(nèi)未支付購房定金或決定購買，乙方可以解除合同，并要求丙方支付房屋成交價10%的違約金。3.任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按合同約定提供準確的房源信息，導致交易失敗