2024年地下停車場(chǎng)車位租賃權(quán)專項(xiàng)合同

2024年地下停車場(chǎng)車位租賃權(quán)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車位1.4租賃期第二條租賃條件2.1出租方保證車位的權(quán)屬及使用合法性2.2承租方應(yīng)具備駕駛資格及合法車輛2.3租賃期內(nèi)的使用及停放規(guī)范第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約及提前終止租賃的條件第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條車位使用及管理6.1使用規(guī)定6.2車位維修及保養(yǎng)6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條雙方陳述與保證11.1出租方的陳述與保證11.2承租方的陳述與保證第十二條附加條款12.1停車場(chǎng)其他服務(wù)及費(fèi)用12.2停車場(chǎng)特殊事件處理第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車位1.4租賃期第二條租賃條件2.1出租方保證車位的權(quán)屬及使用合法性甲方保證所提供的車位權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且符合國家和地方有關(guān)停車場(chǎng)的使用規(guī)定。2.2承租方應(yīng)具備駕駛資格及合法車輛乙方應(yīng)具備有效的駕駛資格，并保證所停車輛為合法車輛，符合國家有關(guān)車輛管理的規(guī)定。2.3租賃期內(nèi)的使用及停放規(guī)范乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用和停放車輛，遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的公共秩序。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同約定的租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期本合同約定的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約及提前終止租賃的條件租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理終止租賃手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的車位租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方親自到甲方指定的地點(diǎn)交付租金。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期屆滿，乙方按照本合同約定將車位交還給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條車位使用及管理6.1使用規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)享有車位的使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他非法用途。6.2車位維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。如車位出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行對(duì)停放在車位上的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛損失或損壞而產(chǎn)生的全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е萝囕v損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限甲方或乙方如需通知對(duì)方，應(yīng)至少提前____天以書面形式發(fā)出。第十一條雙方陳述與保證11.1出租方的陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的車位擁有完整的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并保證車位的權(quán)屬和使用合法。11.2承租方的陳述與保證乙方保證其提供的車輛信息真實(shí)有效，并具備合法的駕駛資格。第十二條附加條款12.1停車場(chǎng)其他服務(wù)及費(fèi)用除車位租賃費(fèi)用外，甲方還有權(quán)向乙方收取停車場(chǎng)內(nèi)的其他服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）________服務(wù)費(fèi)用：每項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。（2）________服務(wù)費(fèi)用：每項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。12.2停車場(chǎng)特殊事件處理如遇特殊情況（如政府行為、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少乙方的損失。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約，對(duì)方解除本合同。13.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位平面圖描述：車位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、數(shù)量以及停車場(chǎng)內(nèi)的通道布局。要求：圖中標(biāo)記清晰，不易褪色，便于乙方了解車位實(shí)際情況。2.附件二：車輛行駛證和駕駛資格證明描述：乙方應(yīng)提供有效的車輛行駛證和駕駛資格證明，以證明其合法使用車位的資格。要求：證件應(yīng)保持有效期內(nèi)，信息清晰可辨。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議時(shí)可供查證。4.附件四：車位使用協(xié)議描述：雙方就車位使用具體事宜達(dá)成的協(xié)議，包括使用時(shí)間、停車規(guī)范等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：停車場(chǎng)管理規(guī)定描述：停車場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)定，包括停車時(shí)間、禁止行為等。要求：規(guī)定應(yīng)合理、明確，便于乙方遵守。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄車位及停車場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳盡，便于乙方了解設(shè)施維護(hù)狀況。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方為車位上的車輛投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明車輛已進(jìn)行保險(xiǎn)。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋租賃期。8.附件八：違約金計(jì)算公式描述：用于計(jì)算違約金的公式，包括計(jì)算違約金的基礎(chǔ)和比例。要求：公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定使用車位，造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的“甲方”即為出租方。2.承租方：指與甲方簽訂本合同并租賃車位使用的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的“乙方”即為承租方。3.租賃期：指乙方按照本合同約定租賃車位的起始日期至終止日期。應(yīng)用：本合同中的“租賃期”即為乙方租賃車位的期限。4.租金：指乙方為使用車位支付給甲方的費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。應(yīng)用：本合同中約定的違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商或