2024年建筑工程施工合同簽訂細(xì)則

2024年通用版建筑工程施工合同簽訂細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3工程定義第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條：合同履行期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條：稅務(wù)和保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)有效期限第十三條：合同附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任（1）發(fā)包方指合同中載明的甲方，即工程項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)人，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。（2）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向承包方支付工程價(jià)款，并提供施工條件。1.2承包方定義及責(zé)任（1）承包方指合同中載明的乙方，即承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的法人或其他組織，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。（2）承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程項(xiàng)目的施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3工程定義本合同項(xiàng)下的工程指發(fā)包方委托承包方施工的工程項(xiàng)目，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全過程。第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為一個(gè)完整的建筑工程，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化、附屬設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)工程位于____?。ㄊ小^(qū)）____縣（市、區(qū)）____路____號(hào)，具體位置和界限以合同附件一為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等，具體工程量和施工要求以合同附件二為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包方完成合同約定的全部工程量，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求后，應(yīng)得的工程價(jià)款。合同總價(jià)詳見合同附件三。3.2價(jià)格調(diào)整（1）合同總價(jià)在合同簽訂后，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、設(shè)計(jì)變更等，需對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定。（2）合同總價(jià)在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商確定。3.3支付方式（1）本合同價(jià)款支付采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。具體支付時(shí)間和比例詳見合同附件四。（2）發(fā)包方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給承包方。如發(fā)包方延遲支付，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條：合同履行期限4.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后的第30天。4.2竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后的第____天。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定新的竣工日期。4.3延期條款（1）如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金。（2）如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向承包方支付延長工期費(fèi)用。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照合同約定的檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格的工程部分，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.3質(zhì)量保證（1）承包方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。（2）承包方應(yīng)按合同約定提供工程質(zhì)量保修書，并承擔(dān)保修責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同履行過程中，如發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，需提前書面通知承包方。（2）合同履行過程中，如承包方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前書面通知發(fā)包方。6.2解除條件（1）合同履行過程中，如發(fā)包方要求解除合同，需提前書面通知承包方。（2）合同履行過程中，如承包方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前書面通知發(fā)包方。6.3變更或解除的程序（1）合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)、后果和責(zé)任。（2）合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程量核實(shí)、價(jià)款結(jié)算等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式采用仲裁，仲裁委員會(huì)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一糾紛向法院提起訴訟或要求仲裁。第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同暫停條件合同暫停條件如下：（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）一方故意違約，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。第十二條：稅務(wù)和保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。12.2保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定，為工程購買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第十三條：合同附件13.1附件清單附件清單詳見合同附件五。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充如附件內(nèi)容與合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合同的傳遞合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)設(shè)計(jì)文件，是承包方施工的依據(jù)。圖紙和文件應(yīng)清晰、完整，滿足施工需要。附件二：工程量清單和報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其報(bào)價(jià)，是合同總價(jià)的基礎(chǔ)。清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，報(bào)價(jià)應(yīng)包含所有工程量和材料費(fèi)用。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同價(jià)款的支付時(shí)間和比例，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照支付時(shí)間表進(jìn)行支付。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)制定了工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間，雙方應(yīng)共同遵守。附件五：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任，用于處理合同履行過程中的變更和解除事宜。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限，保障雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不受泄露。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件要求承包方提供工程保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同爭議的解決方式、仲裁地點(diǎn)和仲裁結(jié)果的執(zhí)行，用于處理合同履行過程中的爭議。附件十：合同履行證書詳細(xì)要求和說明：本附件是合同履行過程中的證明文件，用于記錄工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致承包方無法正常施工。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.承包方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.發(fā)包方要求變更或解除合同，未按約定程序進(jìn)行。6.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，未按約定處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的善后處理費(fèi)用。4.違約方應(yīng)對(duì)因違約給對(duì)方造成的商譽(yù)損失、名譽(yù)損害等非經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承包方未按約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求延長工期或解除合同，并要求承包方賠償因延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.合同履行證書：指合同履行過程中的證明文件，用于記錄工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。5.保險(xiǎn)有效期限：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)有效期限，通常自工