2024年建筑工程施工合同簽訂細則

2024年通用版建筑工程施工合同簽訂細則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責任1.2承包方定義及責任1.3工程定義第二條：合同標的及工程范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程內(nèi)容第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條：合同履行期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條：工程質(zhì)量標準5.1質(zhì)量要求5.2檢驗標準5.3質(zhì)量保證第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條：違約責任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條：稅務(wù)和保險12.1稅務(wù)責任12.2保險責任12.3保險有效期限第十三條：合同附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補充第十四條：其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責任（1）發(fā)包方指合同中載明的甲方，即工程項目的所有者或合法授權(quán)人，負責對工程項目的投資、組織、管理和監(jiān)督。（2）發(fā)包方應按照合同約定，向承包方支付工程價款，并提供施工條件。1.2承包方定義及責任（1）承包方指合同中載明的乙方，即承擔工程項目施工的法人或其他組織，具有相應的施工資質(zhì)。（2）承包方應按照合同約定，完成工程項目的施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。1.3工程定義本合同項下的工程指發(fā)包方委托承包方施工的工程項目，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、保修等全過程。第二條：合同標的及工程范圍2.1工程概述本合同項下的工程為一個完整的建筑工程，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化、附屬設(shè)施等。2.2工程地點工程位于____省（市、區(qū)）____縣（市、區(qū)）____路____號，具體位置和界限以合同附件一為準。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等，具體工程量和施工要求以合同附件二為準。第三條：合同價格3.1合同總價本合同總價是指承包方完成合同約定的全部工程量，并達到合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求后，應得的工程價款。合同總價詳見合同附件三。3.2價格調(diào)整（1）合同總價在合同簽訂后，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、設(shè)計變更等，需對合同總價進行調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定。（2）合同總價在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導致價格變動，雙方可協(xié)商確定。3.3支付方式（1）本合同價款支付采用按工程進度分階段支付的方式。具體支付時間和比例詳見合同附件四。（2）發(fā)包方應在合同約定的支付日期前，將應付款項支付給承包方。如發(fā)包方延遲支付，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條：合同履行期限4.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后的第30天。4.2竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后的第____天。如因特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商確定新的竣工日期。4.3延期條款（1）如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按合同約定向發(fā)包方支付違約金。（2）如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧春贤s定向承包方支付延長工期費用。第五條：工程質(zhì)量標準5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件的要求。5.2檢驗標準工程質(zhì)量檢驗應按照合同約定的檢驗方法和驗收標準進行，檢驗不合格的工程部分，承包方應負責整改。5.3質(zhì)量保證（1）承包方應對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量。（2）承包方應按合同約定提供工程質(zhì)量保修書，并承擔保修責任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同履行過程中，如發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等，需提前書面通知承包方。（2）合同履行過程中，如承包方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前書面通知發(fā)包方。6.2解除條件（1）合同履行過程中，如發(fā)包方要求解除合同，需提前書面通知承包方。（2）合同履行過程中，如承包方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前書面通知發(fā)包方。6.3變更或解除的程序（1）合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項、后果和責任。（2）合同變更或解除的，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程量核實、價款結(jié)算等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式采用仲裁，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。8.2仲裁地點仲裁地點為合同簽訂地。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一糾紛向法院提起訴訟或要求仲裁。第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同暫停條件合同暫停條件如下：（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）一方故意違約，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程竣工，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。第十二條：稅務(wù)和保險12.1稅務(wù)責任雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。12.2保險責任承包方應按照合同約定，為工程購買建筑工程一切險、安裝工程一切險等必要的保險。12.3保險有效期限保險有效期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。第十三條：合同附件13.1附件清單附件清單詳見合同附件五。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。13.3附件的補充如附件內(nèi)容與合同有沖突，以附件為準。第十四條：其他條款14.1合同的傳遞合同的傳遞應采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。14.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同的解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)設(shè)計文件，是承包方施工的依據(jù)。圖紙和文件應清晰、完整，滿足施工需要。附件二：工程量清單和報價單詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程項目的各項工程量及其報價，是合同總價的基礎(chǔ)。清單應準確無誤，報價應包含所有工程量和材料費用。附件三：支付時間表詳細要求和說明：本附件明確了合同價款的支付時間和比例，雙方應嚴格按照支付時間表進行支付。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：本附件詳細制定了工程項目的施工進度計劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間，雙方應共同遵守。附件五：合同變更和解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了合同變更和解除的條件、程序和雙方的責任，用于處理合同履行過程中的變更和解除事宜。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限，保障雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不受泄露。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件要求承包方提供工程保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買了必要的保險。附件八：不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生后的責任和義務(wù)。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了合同爭議的解決方式、仲裁地點和仲裁結(jié)果的執(zhí)行，用于處理合同履行過程中的爭議。附件十：合同履行證書詳細要求和說明：本附件是合同履行過程中的證明文件，用于記錄工程的進度、質(zhì)量、安全等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付價款，導致承包方無法正常施工。2.承包方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。3.承包方未按約定購買保險，或保險無效。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.發(fā)包方要求變更或解除合同，未按約定程序進行。6.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，未按約定處理。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。3.違約方應承擔因違約導致的合同解除后的善后處理費用。4.違約方應對因違約給對方造成的商譽損失、名譽損害等非經(jīng)濟損失承擔賠償責任。示例說明：如果承包方未按約定時間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，同時有權(quán)要求延長工期或解除合同，并要求承包方賠償因延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。3.合同履行證書：指合同履行過程中的證明文件，用于記錄工程的進度、質(zhì)量、安全等情況。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔的保密責任。5.保險有效期限：指保險合同約定的保險有效期限，通常自工