2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同模板

2024年最新個人房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)所有權(quán)第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶信息第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：先生（或女士）借款人身份證號碼：X借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：第二條借款金額與用途2.1借款金額本次借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2借款用途借款人保證所借資金用于項目/用途，并承諾不用于違法活動及高風(fēng)險投資。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2還款日期借款人應(yīng)按約定的還款方式及還款賬戶，于借款到期日一次性還清全部借款本金及利息。第四條利率與費用4.1貸款利率本次借款年利率為%，按月計息。4.2相關(guān)費用借款過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承擔。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號：。5.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為平方米。5.3房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何爭議和抵押權(quán)負擔。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式1）等額本息還款方式；2）等額本金還款方式；3）按期還息，到期還本方式。7.2還款賬戶信息借款人應(yīng)指定并保持一個還款賬戶，以便貸款人按約定時間自動扣收還款金額。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未按約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款本金的%。借款人未按約定的還款方式或期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照約定的利率加倍計算。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定的時間、數(shù)額提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供借款金額的%。貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更自書面確認之日起生效。10.2合同解除條件借款人有嚴重違約行為，貸款人要求解除合同的，合同自貸款人通知借款人之日起解除。貸款人有嚴重違約行為，借款人要求解除合同的，合同自借款人通知貸款人之日起解除。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表任何一方放棄合同項下的權(quán)利和追究對方的責任。11.2合同終止條件借款人按期足額還清全部借款本金及利息的，本合同終止。合同解除或到期終止的，貸款人對抵押物的抵押權(quán)相應(yīng)消滅。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：1）借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；2）貸款人提供的借款合同副本；3）其他雙方約定的附件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字貸款人授權(quán)代表簽字：____________________貸款人蓋章：_________________________14.2借款人簽字借款人簽字：_________________________借款人蓋章：_________________________14.3見證人簽字見證人簽字：_________________________見證人蓋章：_________________________本合同一式肆份，貸款人和借款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明借款人提供的抵押房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)。2.借款合同副本要求：借款合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，字跡清楚，不得有遺漏或篡改。說明：借款合同副本作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)確保其準確無誤。3.身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含借款人的身份證號碼、姓名、照片等信息，且需加蓋公安機關(guān)印章。說明：身份證明復(fù)印件用于核實借款人的身份信息，確保合同簽訂的真實性。4.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息，格式規(guī)范。說明：還款計劃表是借款人按期還款的依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和可執(zhí)行性。5.抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳盡、數(shù)據(jù)準確。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。6.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：抵押登記證明是確認抵押權(quán)有效性的關(guān)鍵文件，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時可以行使抵押權(quán)。7.保險單復(fù)印件要求：保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險合同基本信息，如保險金額、保險期間等。說明：保險單復(fù)印件用于證明借款人已按照貸款人的要求對抵押物進行了保險，保險權(quán)益轉(zhuǎn)移至貸款人。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的用途使用借款違約金：借款本金的%示例：借款人將借款用于投資高風(fēng)險產(chǎn)品，違反了合同約定的借款用途。2.借款人未按約定的還款方式或期限還款逾期利息：約定的利率加倍計算示例：借款人未按約定的每月還款金額和日期還款，導(dǎo)致逾期。3.貸款人未按約定的時間、數(shù)額提供借款違約金：未提供借款金額的%示例：貸款人延遲發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人無法按計劃使用借款。4.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)違約責任：根據(jù)具體情況確定示例：貸款人未按時辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)解釋：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用：在本合同中，抵押權(quán)作為借款人履行還款義務(wù)的保障，貸款人可以在借款人違約時行使抵押權(quán)。2.等額本息還款方式解釋：等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額，該金額包括部分本金和部分利息，隨著時間的推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。應(yīng)用：本合同中，借款人可以選擇等額本息還款方式，按照約定的還款計劃進行還款。3.等額本金還款方式解釋：等額本金還款方式是指借款人每月償還相同的本金，利息隨剩余本金減少而減少，導(dǎo)致每月還款總額逐漸降低。應(yīng)用：本合同中，借款人可以選擇等額本金還款方式，按照約定的還款計劃進行還款。4.逾期利息解釋：逾期利息是指借款人未按約定的還款日期還款所產(chǎn)生的額外利息。應(yīng)用：在本合同中，