2024年版房屋建筑工程施工承包合同模板

2024年版房屋建筑工程施工承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限第四條施工周期4.1工期開(kāi)始日期4.2工期結(jié)束日期4.3工期延期第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收6.3材料保管第七條施工安全7.1安全管理7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：1.1.2發(fā)包方地址：1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承包方1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，承包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包方核實(shí)無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2.3竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)扣除預(yù)付款和進(jìn)度付款后的剩余款項(xiàng)。3.2.4質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的一定比例作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，退還質(zhì)量保證金。3.3付款期限：3.3.1預(yù)付款支付后，承包方應(yīng)在約定的期限內(nèi)開(kāi)始施工。3.3.2進(jìn)度付款申請(qǐng)應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)提交，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.3竣工付款應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條施工周期4.1工期開(kāi)始日期：4.2工期結(jié)束日期：4.3工期延期：4.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的工期延期，雙方協(xié)商解決。4.3.2承包方原因?qū)е碌墓て谘悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：5.2.1工程驗(yàn)收：工程完成后，發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料。5.2.2驗(yàn)收不合格：發(fā)包方提出整改要求，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢。5.3質(zhì)量保修：5.3.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起一定期限。5.3.2保修范圍：包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。5.3.3保修費(fèi)用：按照合同約定承擔(dān)。第六條施工材料6.1材料供應(yīng)：6.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，應(yīng)按時(shí)提供，并保證質(zhì)量。6.1.2承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。6.2材料驗(yàn)收：6.2.1發(fā)包方或其指定代表對(duì)承包方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2不符合要求的材料，承包方應(yīng)在驗(yàn)收后一定期限內(nèi)更換或修復(fù)。6.3材料保管：6.3.1承包方負(fù)責(zé)材料的妥善保管，防止損壞、丟失。6.3.2因保管不善導(dǎo)致的損失，由承包方承擔(dān)責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容涉及合同價(jià)款、工程范圍、工期等關(guān)鍵條款的，需重新簽訂合同。8.2工程調(diào)整8.2.1發(fā)包方根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整，承包方應(yīng)按照調(diào)整后的要求執(zhí)行。8.2.2工程調(diào)整導(dǎo)致的合同價(jià)款、工期等變化，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1發(fā)包方未按約定支付款項(xiàng)，延遲支付進(jìn)度付款或竣工付款的，應(yīng)支付違約金。9.1.2承包方未按約定完成工程，延遲交付的，應(yīng)支付違約金。9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)一定比例的違約金。9.2.2承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)一定比例的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止12.3.1合同到期，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。12.3.2合同解除或提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起一定期限。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方協(xié)商解決。14.1.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照第十條約定解決。14.4合同附件：合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)文件附件3：工程量清單附件4：材料供應(yīng)清單附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：質(zhì)量保修協(xié)議附件7：安全防護(hù)措施方案附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：不可抗力事件證明文件附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以表示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸、工藝等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件繪制，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后使用。附件2：技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)文件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工方案、材料性能指標(biāo)、施工工藝等，用以指導(dǎo)工程的施工和材料的使用。技術(shù)文件應(yīng)由承包方根據(jù)工程要求編制，并經(jīng)發(fā)包方審批后執(zhí)行。附件3：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程中各類材料、構(gòu)件、工程量的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等信息。清單應(yīng)由承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工方案編制，并經(jīng)發(fā)包方核實(shí)后使用。附件4：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出承包方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單應(yīng)由承包方根據(jù)工程需要編制，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。計(jì)劃應(yīng)由承包方根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件編制，并經(jīng)發(fā)包方審批后執(zhí)行。附件6：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量保修的期限、范圍、程序、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。附件7：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全防護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施、安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。方案應(yīng)由承包方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和工程特點(diǎn)編制，并經(jīng)發(fā)包方審批后執(zhí)行。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、價(jià)款、工期等關(guān)鍵條款的變化。協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例、計(jì)算方法等。公式應(yīng)由雙方協(xié)商一致后確定，并作為本合同的附件。附件10：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件、影響范圍和時(shí)間、處理措施等。文件應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定支付款項(xiàng)，延遲支付進(jìn)度付款或竣工付款。2.承包方未按約定完成工程，延遲交付。3.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。4.承包方未按約定使用合格材料，使用不合格材料或偷工減料。5.承包方未按約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。6.發(fā)包方未按約定提供技術(shù)文件、工程圖紙等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定支付違約金。2.按合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.按合同約定賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如承包方未按約定完成工程，延遲交付，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能