租賃合同提前終止條款示例（2024年版）

租賃合同提前終止條款示例（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃合同提前終止的條件1.1提前終止的申請1.2提前終止的審批流程1.3提前終止的生效時間2.提前終止租賃合同的違約金計算2.1違約金的計算公式2.2違約金的支付時間2.3違約金的支付方式3.提前終止租賃合同的賠償責任3.1賠償責任的具體規(guī)定3.2賠償責任的限額3.3賠償責任的承擔方式4.提前終止租賃合同的交接事宜4.1交接的時間和地點4.2交接的具體內容4.3交接后的責任劃分5.提前終止租賃合同的租金退還5.1租金退還的計算方式5.2租金退還的時間要求5.3租金退還的支付方式6.提前終止租賃合同的違約記錄6.1違約記錄的記載方式6.2違約記錄的查詢方式6.3違約記錄的消除方式7.提前終止租賃合同的解除程序7.1解除程序的啟動方式7.2解除程序的執(zhí)行步驟7.3解除程序的完成標志8.提前終止租賃合同的雙方責任8.1出租方的責任8.2承租方的責任8.3第三方責任9.提前終止租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的費用承擔10.提前終止租賃合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任11.提前終止租賃合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的證明方式11.3不可抗力的影響及處理方式12.提前終止租賃合同的附件12.1附件的定義及效力12.2附件的補充說明12.3附件的修改和補充程序13.提前終止租賃合同的生效條件13.1合同生效的時間13.2合同生效的標志13.3合同生效的附加條件14.提前終止租賃合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序14.3解除和終止后的權益處理第一部分：合同如下：1.租賃合同提前終止的條件1.1提前終止的申請1.1.1申請人應在提前終止日期前至少三十個工作日向對方提出書面申請，注明提前終止租賃合同的意愿和理由。1.1.2申請書中應詳細說明提前終止合同的原因、日期和可能產生的后果。1.2提前終止的審批流程1.2.1對方收到申請后，應在十五個工作日內給予答復，同意或不同意提前終止合同。1.2.2若同意提前終止，雙方應協(xié)商確定提前終止的具體日期和后續(xù)交接事宜。1.2.3若不同意提前終止，申請人對合同的履行繼續(xù)承擔責任。1.3提前終止的生效時間1.3.1雙方協(xié)商一致并確定提前終止日期后，合同即從該日期起失效。1.3.2提前終止生效后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并相互協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.提前終止租賃合同的違約金計算2.1違約金的計算公式2.1.1違約金計算公式為：違約金=租金×提前終止月數(shù)×月租金比率。2.1.2月租金比率根據(jù)合同租金金額和合同租賃期限確定。2.2違約金的支付時間2.2.1申請人應在合同提前終止生效后七個工作日內，向對方支付違約金。2.3違約金的支付方式2.3.1違約金通過銀行轉賬方式支付。2.3.2支付完成后，申請人應將支付憑證傳真至對方確認。3.提前終止租賃合同的賠償責任3.1賠償責任的具體規(guī)定3.1.1若因申請人原因導致合同提前終止，申請人應承擔相應的賠償責任。3.1.2賠償責任包括但不限于：違約金、損失賠償、額外費用等。3.2賠償責任的限額3.2.1賠償責任限額為合同租金總額的20%。3.3賠償責任的承擔方式3.3.1賠償責任通過銀行轉賬方式支付。3.3.2支付完成后，申請人應將支付憑證傳真至對方確認。4.提前終止租賃合同的交接事宜4.1交接的時間和地點4.1.1交接時間由雙方協(xié)商確定，但不應晚于提前終止生效后的十個工作日。4.1.2交接地點為合同約定的租賃物所在地。4.2交接的具體內容4.2.1申請人應將租賃物、相關憑證和資料完整地移交給對方。4.2.2對方應檢查租賃物，確保其符合合同約定。4.3交接后的責任劃分4.3.1交接后，租賃物的一切風險由對方承擔。4.3.2申請人在租賃期間應承擔的責任，即使在提前終止后仍應履行。5.提前終止租賃合同的租金退還5.1租金退還的計算方式5.1.1租金退還計算方式為：應退還租金=租金總額已支付租金違約金。5.2租金退還的時間要求5.2.1出租人應在確認申請人支付違約金和賠償責任后五個工作日內退還租金。5.3租金退還的支付方式5.3.1租金退還通過銀行轉賬方式支付。5.3.2支付完成后，出租人應將支付憑證傳真至申請人確認。6.提前終止租賃合同的違約記錄6.1違約記錄的記載方式6.1.1違約記錄應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章確認。6.2違約記錄的查詢方式6.2.1申請人或出租人可隨時向對方查詢違約記錄。6.3違約記錄的消除方式6.3.1違約記錄在申請人履行完畢賠償責任和退還租金后予以消除。8.提前終止租賃合同的雙方責任8.1出租方的責任8.1.1出租人應按照合同約定提供租賃物。8.1.2出租人應保證租賃物的質量和安全。8.2承租方的責任8.2.1承租人應按照合同約定支付租金。8.2.2承租人應合理使用租賃物，并妥善保管。8.3第三方責任8.3.1若有第三方侵犯合同雙方的合法權益，由第三方承擔相應責任。9.提前終止租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內解決。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1因訴訟產生的費用由敗訴方承擔。10.提前終止租賃合同的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。10.3保密信息的泄露責任10.3.1若泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.提前終止租賃合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的證明方式11.2.1雙方應提供相關機構出具的不可抗力證明。11.3不可抗力的影響及處理方式11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商處理合同提前終止事宜。12.提前終止租賃合同的附件12.1附件的定義及效力12.1.1附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。12.2附件的補充說明12.2.1附件應詳細說明租賃物的技術參數(shù)、數(shù)量等信息。12.3附件的修改和補充程序12.3.1附件的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.提前終止租賃合同的生效條件13.1合同生效的時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的標志13.2.1合同生效以雙方交換簽字蓋章的書面文件為標志。13.3合同生效的附加條件13.3.1合同生效不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。14.提前終止租賃合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.1.1合同解除和終止的條件由合同約定。14.2解除和終止的程序14.2.1合同解除和終止應按照合同約定的程序進行。14.3解除和終止后的權益處理14.3.1合同解除和終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、交付日期等。清單中應包括租賃物的所有權證明、技術參數(shù)、使用說明等。2.附件二：租金支付明細表租金支付明細表應列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等。表格中應包括租金計算公式、租金支付周期、遲延支付的利息等。3.附件三：提前終止合同申請表申請表應詳細說明提前終止合同的理由、日期、申請人和對方的信息等。申請表應包括申請人的簽名或蓋章，以及申請?zhí)峤坏娜掌凇?.附件四：違約金計算公式說明附件應詳細解釋違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件中應提供違約金計算的示例。5.附件五：賠償責任計算說明附件應詳細說明賠償責任的計算方法和限額。附件中應提供賠償責任計算的示例。6.附件六：交接清單交接清單應列明雙方在交接時應交換的文件、資料、鑰匙等物品。清單中應包括交接的時間、地點、見證人等信息。7.附件七：租金退還計算說明附件應詳細解釋租金退還的計算方法和退還流程。附件中應提供租金退還計算的示例。8.附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議應詳細說明雙方對保密信息的定義、保護期限和泄露責任。協(xié)議中應包括保密信息的范圍、保密義務和違約責任等。9.附件九：不可抗力證明附件應包括不可抗力的定義、證明方式和影響及處理方法。附件中應提供不可抗力證明的示例。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人未能按約定支付租金違約金計算：按照附件二的租金支付明細表中的計算公式計算違約金。示例：申請人未能在約定的支付日期支付租金，按照租金支付明細表中的計算公式，計算出違約金并支付給出租人。2.申請人未能按約定使用和保管租賃物賠償責任：按照附件三的賠償責任計算說明中的計算方法和限額進行賠償。示例：申請人未能妥善保管租賃物，導致租賃物損壞，根據(jù)賠償責任計算說明，申請人需賠償相應的金額給出租人。3.申請人提前終止合同而未按要求支付違約金或賠償責任違約金計算：按照附件四的違約金計算公式說明計算違約金。賠償責任計算：按照附件五的賠償責任計算說明計算賠償責任。示例：申請人未按要求支付違約金或賠償責任，根據(jù)附件四和五的計算公式和說明，計算出違約金和賠償責任金額，并支付給出租人。4.出租人未能按約定提供租賃物或保證租賃物的質量和安全賠償責任：根據(jù)附件三的賠償責任計算說明，出租人需賠償申請人的損失。示例：出租人未能按約定提供租賃物，導致申請人無法正常使用，根據(jù)賠償責任計算說明，出租人需賠償申請人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給申請人的物品。2.租金：指申請人為使用租賃物而