武漢市住宅2024官方合同樣本下載房管局監(jiān)制

武漢市住宅2024官方合同樣本房管局監(jiān)制本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設施3.合同價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.售后服務6.1保修范圍6.2保修期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關系12.附件12.1房屋所有權證12.2購房發(fā)票13.合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂13.2修改13.3解除14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋基本情況：該房屋位于武漢市區(qū)路號，房屋證號：X，房屋面積：平方米，房屋結構：，建筑年代：。2.2房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括水電、燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等，具體使用情況見附件一。第三條合同價格3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.2付款方式：買受人應按照合同約定的付款時間和金額，向出賣人支付房款。具體付款方式如下：3.2.1首付款：買受人應在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的%；3.2.2剩余款項：買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分期支付剩余房款。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房款。具體付款時間如下：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：按照出賣人指定的付款計劃執(zhí)行。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付條件，向買受人交付該房屋。具體交付時間如下：4.1.1交付前提：買受人已按照本合同約定支付全部房款；4.1.2交付時間：出賣人應在房款支付完成后，按照約定時間將該房屋交付給買受人。4.2.1房屋結構、設施、設備等應符合合同約定；4.2.2房屋應達到國家規(guī)定的竣工驗收標準；4.2.3房屋應符合武漢市住宅2024官方合同樣本的相關規(guī)定。4.3驗收方式：買受人應在出賣人交付房屋后七個工作日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以整改。如出賣人未按要求整改，買受人有權拒絕接收該房屋。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：買受人應在本合同約定的交付時間之日起一個月內(nèi)，向武漢市房管局申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買受人應承擔產(chǎn)權過戶所涉及的稅費，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條售后服務6.1保修范圍：出賣人應對本合同約定的房屋及附屬設施提供保修服務，保修范圍包括但不限于：6.1.1房屋結構；6.1.2水電、燃氣、供暖等管道設施；6.1.3門窗、衛(wèi)浴等附屬設施。6.2保修期限：出賣人應對本合同約定的房屋及附屬設施提供保修服務，保修期限自交付之日起計算，具體保修期限如下：6.2.1房屋結構：年；6.2.2水電、燃氣、供暖等管道設施：年；6.2.3門窗、衛(wèi)浴等附屬設施：年。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同約定時間、地點交付房屋的，應按照逾期交付部分的房款總額的%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行售后服務義務的，應按照買受人實際損失的%向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應按照買受人實際損失的%向買受人支付違約金。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同約定時間、金額支付房款的，應按照逾期支付部分的房款總額的%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應按照逾期接受交付部分的房款總額的%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市房管局申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向武漢市仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。10.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除本合同，且已履行完合同約定的義務。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式交納物業(yè)管理費用。11.2鄰里關系：合同雙方應保持和諧的鄰里關系，互相尊重，遵守社區(qū)規(guī)定。第十二條附件12.1房屋所有權證：出賣人應向買受人提供合法的房屋所有權證。12.2購房發(fā)票：出賣人應向買受人提供合法的購房發(fā)票。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修改。13.3解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向武漢市仲裁委員會申請仲裁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由武漢市房管局頒發(fā)，證明出賣人對于合同中約定的房屋擁有合法的所有權。說明：此附件為合同的有效組成部分，買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：購房發(fā)票詳細要求：購房發(fā)票應由出賣人提供，證明買受人已支付合同約定的房款。說明：此附件為合同的有效組成部分，買受人應核實購房發(fā)票的真實性和有效性。附件三：房屋附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列明合同中約定的房屋附屬設施，包括但不限于水電、燃氣、供暖等管道設施。說明：此附件用于明確房屋附屬設施的種類和數(shù)量，買受人應核實清單與實際情況的一致性。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應由物業(yè)管理公司提供，規(guī)定買受人應遵守的物業(yè)管理規(guī)定和應繳納的物業(yè)管理費用。說明：此附件用于明確買受人在物業(yè)管理方面的責任和義務。附件五：鄰里關系公約詳細要求：公約應由社區(qū)管理機構提供，規(guī)定買受人應遵守的鄰里關系規(guī)范。說明：此附件用于維護和諧的鄰里關系，買受人應遵守公約中的規(guī)定。附件六：房屋交付驗收記錄詳細要求：記錄應由出賣人和買受人共同簽署，證明房屋已按照約定條件交付，并記錄買受人的驗收意見。說明：此附件用于證明房屋交付的情況，買受人應核實記錄與實際情況的一致性。附件七：產(chǎn)權過戶證明詳細要求：證明應由武漢市房管局提供，證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受人名下。說明：此附件為合同的有效組成部分，買受人應核實產(chǎn)權過戶證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、地點交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行售后服務義務。3.出賣人未按照合同約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.買受人未按照合同約定時間、金額支付房款。5.買受人未按照合同約定接受房屋交付。違約責任認定標準：1.出賣人違約：1.1逾期交付房屋，按照逾期交付部分的房款總額的%支付違約金。1.2未履行售后服務義務，按照買受人實際損失的%支付違約金。1.3未履行產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照買受人實際損失的%支付違約金。2.買受人違約：2.1逾期支付房款，按照逾期支付部分的房款總額的%支付違約金。2.2未接受房屋交付，按照逾期接受交付部分的房款總額的%支付違約金。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應按照逾期交付部分的房款總額的%向買受人支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此時間交付房屋，則應按照逾期交付部分的房款總額的%向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關于房屋買賣的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指武漢市住宅開發(fā)有限公司。3.買受人：買受人是指合同中約定的購買房屋的個人或單位。4.房屋：房屋是指本合同中約定的位于武漢市區(qū)路號的住宅。5.房款：房款是指買受人根據(jù)本合同約定向出賣人支付的房屋購買價款。6.交