2024年物業(yè)管理保潔服務(wù)違約賠償協(xié)議書

2024年物業(yè)管理保潔服務(wù)違約賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.違約賠償1.1違約定義1.2違約責任1.3違約賠償計算2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理保潔服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.2費用支付方式和時間3.3費用調(diào)整機制4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.保險責任6.1乙方必須購買的保險6.2保險理賠程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更和終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密條款的賠償10.法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2通知和送達11.3合同的完整性和獨立性12.附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細表12.2費用明細表13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條違約賠償1.1違約定義1.1.1違約行為包括但不限于乙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務(wù)，未能按照約定的時間提供服務(wù)，未能按照約定的費用支付等方式履行合同義務(wù)。1.2違約責任1.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)糾正違約行為，并按照違約程度支付違約金。1.2.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約費率。違約費率根據(jù)合同約定的費率執(zhí)行，如無約定，則按照行業(yè)標準執(zhí)行。1.3違約賠償計算1.3.1甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于物業(yè)損失、清潔設(shè)備損失、人員工資損失等，由乙方承擔賠償責任。1.3.2甲方因乙方違約而遭受的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于物業(yè)價值下降、物業(yè)經(jīng)營收益減少等，由乙方承擔賠償責任。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理保潔服務(wù)范圍2.1.1乙方負責對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行保潔服務(wù)，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間等。2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求2.2.1乙方提供的保潔服務(wù)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的具體要求。2.2.2乙方應按照甲方提供的《服務(wù)內(nèi)容明細表》中的服務(wù)要求和質(zhì)量標準執(zhí)行。2.3服務(wù)時間2.3.1乙方應按照甲方提供的《服務(wù)時間安排表》提供保潔服務(wù)。2.3.2乙方應在甲方指定的服務(wù)時間內(nèi)完成保潔服務(wù)，并保證服務(wù)區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.1.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費用，按照《服務(wù)費用明細表》中的計算方式和標準執(zhí)行。3.2費用支付方式和時間3.2.1甲方應按照合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費用。3.2.2甲方支付服務(wù)費用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費用調(diào)整機制3.3.1在合同期限內(nèi)，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。3.3.2甲方應在費用調(diào)整后的十個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的服務(wù)費用標準。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。4.3合同續(xù)約條款4.3.1在合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)條款。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供保潔服務(wù)。5.1.2甲方應按時支付服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應按照約定提供保潔服務(wù)。5.2.2乙方應保證服務(wù)質(zhì)量和效果，確保服務(wù)區(qū)域清潔、衛(wèi)生。第六條保險責任6.1乙方必須購買的保險6.1.1乙方應購買包括但不限于雇主責任保險、公眾責任保險等與保潔服務(wù)相關(guān)的商業(yè)保險。6.2保險理賠程序6.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.2.2乙方應在保險公司理賠結(jié)束后，向甲方提供保險賠付的相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地或者乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。8.3法律途徑8.3.1如雙方同意仲裁，應向合同簽訂地或者乙方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3.2如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或者乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更和終止9.1合同變更程序9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件包括但不限于：9.2.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應立即停止提供保潔服務(wù)。9.3.2乙方應在合同終止后十個工作日內(nèi)，向甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同開始之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的賠償10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充11.1.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知和送達11.2.1雙方應以書面形式互相送達與合同有關(guān)的通知、文件等。11.2.2通知和文件送達至對方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達。11.3合同的完整性和獨立性11.3.1本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于保潔服務(wù)的完整協(xié)議。11.3.2本合同及其補充協(xié)議獨立于其他任何合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。第十二條附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細表12.2費用明細表12.3乙方提供的保險單據(jù)復印件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為合同約定的期限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出乙方應提供的保潔服務(wù)具體內(nèi)容和項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理、設(shè)施設(shè)備維護等。附件二：費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式和標準，包括基礎(chǔ)費用、額外費用等，并注明費用的支付周期和支付方式。附件三：乙方提供的保險單據(jù)復印件乙方應提供雇主責任保險、公眾責任保險等相關(guān)保險單據(jù)的復印件，以證明已購買合同約定的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務(wù)。例如：乙方未能按照《服務(wù)內(nèi)容明細表》的要求清潔公共區(qū)域，導致甲方物業(yè)價值下降。2.乙方未能按照約定的時間提供服務(wù)。例如：乙方未能在甲方指定的服務(wù)時間內(nèi)完成保潔服務(wù)，影響了甲方的正常運營。3.乙方未能按照約定的費用支付等方式履行合同義務(wù)。例如：乙方未能按時支付服務(wù)費用，導致甲方經(jīng)濟損失。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約費率。違約費率根據(jù)合同約定的費率執(zhí)行，如無約定，則按照行業(yè)標準執(zhí)行。2.甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失，由乙方承擔賠償責任。3.甲方因乙方違約而遭受的間接經(jīng)濟損失，由乙方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理的行為。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、消毒和垃圾處理等服務(wù)。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.雇主責任保險：指保險人承擔被保險人在保險期間內(nèi)，