不動產交易擔保合同樣本：2024年

不動產交易擔保合同樣本：2024年通用版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產交易擔保合同1.2買方1.3賣方1.4擔保金額1.5擔保期限第二條合同主體2.1買方主體資格2.2賣方主體資格第三條擔保內容3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保責任第四條擔保物的權屬證明4.1賣方提供的不動產權屬證明4.2買方提供的購買資金證明第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的修改與補充8.1合同修改8.2合同補充第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點9.2履行時間第十條合同的保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的到期日期14.3合同的簽字蓋章14.4合同的副本份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產交易擔保合同1.2買方（甲方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買乙方所持有的房產。1.3賣方（乙方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有并愿意出售房產。1.4擔保金額擔保金額是指甲方為乙方提供的擔保額度，即甲方在合同約定的擔保期限內，為乙方履行房產交易合同義務提供的最高限額。1.5擔保期限擔保期限是指甲方為乙方提供擔保的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條合同主體2.1買方主體資格甲方應具備購買房產的經濟實力和合法資格，提供真實、有效的身份證明及其他相關文件。2.2賣方主體資格乙方應具備出售房產的權屬證明和合法資格，提供真實、有效的身份證明及其他相關文件。第三條擔保內容3.1擔保方式甲方為乙方提供房產交易擔保，確保乙方在合同約定的期限內履行房產交易合同義務。3.2擔保范圍擔保范圍包括乙方履行房產交易合同義務所涉及的價款、稅費及其他相關費用。3.3擔保責任甲方在擔保期限內，如乙方未履行房產交易合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條擔保物的權屬證明4.1賣方提供的不動產權屬證明乙方應提供合法、有效的不動產權屬證明，證明乙方對所持有的房產享有完整的所有權。4.2買方提供的購買資金證明甲方應提供真實、有效的購買資金證明，證明甲方具備購買房產的經濟實力。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）乙方按約定履行房產交易合同義務，甲方履行擔保責任；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的擔保期限屆滿。第六條違約責任6.1買方的違約責任甲方如未履行擔保責任，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2賣方的違約責任乙方如未履行房產交易合同義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。652578第八條合同的修改與補充8.1合同修改甲乙雙方同意，合同的修改應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署后生效。8.2合同補充甲乙雙方同意，合同的補充應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署后與合同具有同等法律效力。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，具體地址為：________________。9.2履行時間甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的義務。如因特殊情況需延長履行時間，應經甲乙雙方協(xié)商一致。第十條合同的保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。10.3違約保密如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以依法繼承。11.2合同轉讓甲乙雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。合同履行期限相應順延。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商終止或修改合同。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）甲方身份證明復印件；（3）乙方身份證明復印件；（4）其他與合同履行有關的文件。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件，并按照附件約定履行各自義務。第十四條其他條款14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的到期日期本合同的到期日期為合同約定的擔保期限屆滿之日。14.3合同的簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的副本份數本合同的副本份數如下：甲方：____份乙方：____份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：購買資金證明復印件附件五：擔保物權屬證明復印件附件六：其他與合同履行有關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上的內容應與原件一致。如有變更，應提供變更后的復印件。2.甲方身份證明復印件：應為中國公民身份證、外國人永久居留證或其他有效身份證明文件的復印件。3.乙方身份證明復印件：應為中國公民身份證、外國人永久居留證或其他有效身份證明文件的復印件。4.購買資金證明復印件：應為銀行出具的存款證明、轉賬憑證等有效證明文件，證明甲方具備購買房產的經濟實力。5.擔保物權屬證明復印件：應為由有權機關出具的擔保物權屬證明文件，證明乙方對擔保物享有完整的所有權。6.其他與合同履行有關的文件：包括但不限于房產交易合同、貸款合同、評估報告、稅務發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行擔保責任，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行房產交易合同義務，視為違約。3.甲方、乙方提供虛假、錯誤的個人信息、證明文件等，視為違約。4.甲方、乙方違反合同約定的保密義務，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方應根據違約行為的性質、情節(jié)及損失程度，協(xié)商確定違約金金額。2.賠償損失：甲乙雙方應根據違約行為的性質、情節(jié)及損失程度，協(xié)商確定賠償損失的金額。3.合同終止：甲乙雙方同意，違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，可以協(xié)商終止合同。示例說明：假設甲方未履行擔保責任，導致乙方遭受損失。根據合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。具體金額需根據實際情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其定著物，包括房屋、構筑物和其他附著物。2.房產：指房屋及其附屬設施和附屬土地使用權。3.擔保：指甲方為乙方提供的一種