張家港地區(qū)2024年租住房合同簡明示例

張家港地區(qū)2024年租住房合同簡明示例本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條保險責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)8.2租戶權(quán)利與義務(wù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：江蘇省張家港市區(qū)街道號房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等生活設(shè)施設(shè)備齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個租賃周期的第一個月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。4.2押金退還：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還租戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，租戶負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)。6.2維修費用：因房屋及設(shè)施正常磨損之外的損壞，維修費用由租戶承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任：租戶應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用；房東應(yīng)購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)1)房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并符合國家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2)房東應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3)房東不得干預(yù)租戶正常使用房屋及設(shè)施。8.2租戶權(quán)利與義務(wù)1)租戶有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。2)租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補。3)租戶應(yīng)在租賃結(jié)束時，按照合同約定退還房屋及設(shè)施。第九條提前解約9.1解約條件1)租戶提前解約需提前一個月通知房東。2)房東提前解約需提前兩個月通知租戶。9.2解約通知期限1)租戶提前解約需支付一個月租金作為違約金。2)房東提前解約需支付兩個月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1)租戶未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2)房東未按約定時間交付房屋及設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)租戶違約，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金及滯納金。2)房東違約，租戶有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金及滯納金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點1)任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更1)租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2)任何一方提出變更合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.2合同的終止1)本合同期滿后自行終止。2)任何一方提前解約導(dǎo)致合同終止。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1)租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2)如租戶確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得房東同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。14.2合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，以及設(shè)施的狀態(tài)和所有權(quán)歸屬。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件房東和租戶的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付日期、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋在租賃開始前的狀況，包括墻面、地板、家具等的狀態(tài)，以及雙方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額和方式，以及雙方簽字確認(rèn)。附件六：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付日期和退還條件，以及雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修記錄記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費用和雙方簽字確認(rèn)。附件八：提前解約通知雙方提前解約的通知書，包含解約日期和原因，以及雙方簽字確認(rèn)。附件九：違約金支付記錄記錄違約金支付的日期、金額和原因，以及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定時間支付租金。2.房東未按約定時間交付房屋及設(shè)施。3.租戶未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋。5.房東未按約定時間進(jìn)行維修或保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.房東未按約定時間交付房屋及設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.租戶未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由租戶承擔(dān)。4.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋的，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金及滯納金。5.房東未按約定時間進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，房東應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：如果租戶未能在約定的時間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租戶需要支付相應(yīng)的滯納金。例如，如果租金為每月2000元，租戶未能在租賃周期開始的第一天支付租金，那么租戶需要支付20元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指租賃合同中承租房屋的一方。2.房東：指租賃合同中出租房屋的一方。3.租金：指租戶按照合同約定向房東支付的費用。4.押金：指租戶向房東支付的一定金額，用于保證