高端閣樓房產(chǎn)買賣合同2024版電子版下載

高端閣樓房產(chǎn)買賣合同2024版電子版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同簽署日期及簽字蓋章頁14.合同電子版第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，外觀完好，內(nèi)部裝修整潔。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣X萬元。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。（2）按揭支付：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3支付時(shí)間如乙方選擇一次性支付，應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；如乙方選擇按揭支付，應(yīng)在銀行貸款審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）其他必要的材料。4.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)證齊全，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款項(xiàng)的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款項(xiàng)的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止之日起5年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件中包含該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。第十三條合同簽署日期及簽字蓋章頁本合同于年月日由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同電子版本合同的電子版為：，乙方可以通過該本合同的電子版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。該附件作為本合同附件的有效組成部分，具有同等法律效力。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息。該附件作為本合同附件的有效組成部分，具有同等法律效力。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等評(píng)估信息。該附件作為本合同附件的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未能按照本合同約定提供完整的房產(chǎn)證和相關(guān)資料；3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款項(xiàng)的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。4.買賣價(jià)格：指本合同中雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.過戶手續(xù)：指本合同中雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.交付：指本合同中甲方將房產(chǎn)以及相關(guān)鑰匙等交付給乙方的行為。7.違約金：指本