購房者誠意認(rèn)籌承諾范本（2024年修訂版）

購房者誠意認(rèn)籌承諾范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.誠意認(rèn)籌的基本定義與條件1.1定義1.2條件2.購房者認(rèn)籌流程2.1認(rèn)籌申請(qǐng)2.2認(rèn)籌審核2.3認(rèn)籌成功通知3.購房者認(rèn)籌權(quán)益3.1認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容3.2認(rèn)籌權(quán)益的行使與限制4.購房者認(rèn)籌金額與支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式5.購房者認(rèn)籌合同的簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂主體6.購房者認(rèn)籌合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.購房者認(rèn)籌合同的違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.購房者認(rèn)籌合同的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.購房者認(rèn)籌合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.購房者認(rèn)籌信息的保密與保護(hù)10.1保密義務(wù)10.2保護(hù)措施11.開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任11.1義務(wù)11.2責(zé)任12.購房者的義務(wù)與責(zé)任12.1義務(wù)12.2責(zé)任13.誠意認(rèn)籌合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的補(bǔ)充與說明14.其他事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的廢止與替代14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條誠意認(rèn)籌的基本定義與條件1.1定義誠意認(rèn)籌是指購房者對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目表示購買意向，并按照開發(fā)商規(guī)定的條件和程序支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲得購房?jī)?yōu)先權(quán)的行為。1.2條件（1）具備完全民事行為能力；（2）遵守國家法律法規(guī)，無不良信用記錄；（3）同意遵守本項(xiàng)目認(rèn)籌流程及相關(guān)規(guī)定；（4）支付規(guī)定的認(rèn)籌金。第二條購房者認(rèn)籌流程2.1認(rèn)籌申請(qǐng)購房者需按照開發(fā)商公布的認(rèn)籌流程，向開發(fā)商提交認(rèn)籌申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2認(rèn)籌審核開發(fā)商在收到認(rèn)籌申請(qǐng)后，將在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，開發(fā)商將向購房者發(fā)出認(rèn)籌成功通知。2.3認(rèn)籌成功通知開發(fā)商將在審核通過后，以書面形式通知購房者認(rèn)籌成功，并告知購房者享有優(yōu)先購房權(quán)。第三條購房者認(rèn)籌權(quán)益3.1認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容（1）在優(yōu)先購房期內(nèi)，享有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利；（2）在優(yōu)先購房期內(nèi)，享有價(jià)格優(yōu)惠的權(quán)利；（3）在開發(fā)商承諾的優(yōu)先購房期內(nèi)，享有優(yōu)先購買開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。3.2認(rèn)籌權(quán)益的行使與限制購房者認(rèn)籌權(quán)益的行使與限制如下：（1）認(rèn)籌權(quán)益僅限于購房者本人，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他用途；（2）購房者應(yīng)在開發(fā)商約定的優(yōu)先購房期內(nèi)行使認(rèn)籌權(quán)益，逾期視為放棄；（3）購房者行使認(rèn)籌權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照開發(fā)商公布的價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行購房；（4）開發(fā)商有權(quán)在法律法規(guī)及合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)認(rèn)籌權(quán)益的行使進(jìn)行調(diào)整。第四條購房者認(rèn)籌金額與支付方式4.1認(rèn)籌金額購房者需支付的認(rèn)籌金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)開發(fā)商同意的方式。第五條購房者認(rèn)籌合同的簽訂5.1簽訂時(shí)間購房者與開發(fā)商簽訂誠意認(rèn)籌合同的時(shí)間為：【】。5.2簽訂地點(diǎn)購房者與開發(fā)商簽訂誠意認(rèn)籌合同的地點(diǎn)為：【】。5.3簽訂主體第六條購房者認(rèn)籌合同的變更與解除6.1變更條件甲方如需變更誠意認(rèn)籌合同的內(nèi)容，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。6.2解除條件甲方如需解除誠意認(rèn)籌合同，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可解除。解除合同的，甲方應(yīng)按照開發(fā)商的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條購房者認(rèn)籌合同的違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的【】%。8.2開發(fā)商違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還認(rèn)籌金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的【】%。第九條購房者認(rèn)籌合同的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條購房者認(rèn)籌合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條購房者認(rèn)籌信息的保密與保護(hù)11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任12.1義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行開發(fā)商的義務(wù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。12.2責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條購房者的義務(wù)與責(zé)任13.1義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行購房者的義務(wù)，按期支付認(rèn)籌金。13.2責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條誠意認(rèn)籌合同的附件14.1附件內(nèi)容附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于項(xiàng)目介紹、認(rèn)籌金支付憑證、購房者身份證明等。14.2補(bǔ)充與說明附件的補(bǔ)充與說明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。如對(duì)本合同的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、面積、戶型、價(jià)格、交房標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：認(rèn)籌金支付憑證購房者支付認(rèn)籌金時(shí)所取得的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：購房者身份證明購房者需提供的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：認(rèn)籌成功通知開發(fā)商向購房者發(fā)出的認(rèn)籌成功通知，通知購房者享有優(yōu)先購房權(quán)。附件五：誠意認(rèn)籌合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和說明，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金；2.購房者未履行合同約定的其他義務(wù)；3.開發(fā)商未按約定時(shí)間通知購房者認(rèn)籌成功；4.開發(fā)商未按約定提供優(yōu)先購房權(quán)；5.開發(fā)商未按約定時(shí)間與購房者簽訂合同；6.開發(fā)商未按約定履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的【】%。2.開發(fā)商違約，購房者有權(quán)要求開發(fā)商返還認(rèn)籌金，并有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的【】%。示例說明：若購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.誠意認(rèn)籌：指購房者對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目表示購買意向，并按照開發(fā)商規(guī)定的條件和程序支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲得購房?jī)?yōu)先權(quán)的行為。2.認(rèn)籌金：指購房者支付給開發(fā)商的，用于表明購房意向并獲取購房?jī)?yōu)先權(quán)的金錢。3.優(yōu)先購房權(quán)：指購房者在