深圳住宅二手交易標準合同范本2024年版

深圳住宅二手交易標準合同范本2024年版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間3.6支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)方5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)方6.交易時間及程序6.1簽署合同時間6.2辦理貸款時間6.3辦理過戶時間6.4房屋交付時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.其他約定11.1物業(yè)管理費及水電費承擔(dān)方11.2家具家電歸屬11.3寵物處理方式11.4房屋租賃事宜（如有）12.賣方聲明12.1房屋權(quán)屬情況聲明12.2房屋用途聲明12.3房屋質(zhì)量聲明13.買方聲明13.1購買目的聲明13.2貸款申請聲明13.3房屋驗收聲明14.見證人聲明（如有）14.1見證人職責(zé)聲明14.2見證人權(quán)利聲明第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號X棟X單元1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號X棟X單元1.3見證人信息（如有）見證人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號X棟X單元第二條房屋信息2.1房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號X棟X單元2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.6房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2定金金額及支付時間：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.3首付款金額及支付時間：人民幣X元整，于X年X月X日前支付至賣方指定賬戶。3.4貸款金額及支付時間：人民幣X元整，買方辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方指定賬戶。3.5尾款金額及支付時間：人民幣X元整，于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.6支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，買方有權(quán)居住使用該房屋。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，具備居住條件。4.3過戶時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，過戶費用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)方：根據(jù)維修責(zé)任劃分，相應(yīng)費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。第六條交易時間及程序6.1簽署合同時間：X年X月X日6.2辦理貸款時間：自本合同簽訂之日起至貸款審批完成之日止。6.3辦理過戶時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。6.4房屋交付時間：自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。7.3違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費及水電費承擔(dān)方：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費及水電費。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有。11.3寵物處理方式：如房屋內(nèi)存在寵物，買方應(yīng)在過戶前自行處理。11.4房屋租賃事宜（如有）：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。第十二條賣方聲明12.1房屋權(quán)屬情況聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。12.2房屋用途聲明：賣方保證房屋用途為住宅，符合相關(guān)法律法規(guī)。12.3房屋質(zhì)量聲明：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第十三條買方聲明13.1購買目的聲明：買方聲明購買該房屋用于自住。13.2貸款申請聲明：買方聲明所提供的貸款申請信息真實有效。13.3房屋驗收聲明：買方聲明在房屋交付時進行驗收，確認房屋符合合同約定。第十四條見證人聲明（如有）14.1見證人職責(zé)聲明：見證人聲明按照見證人的職責(zé)進行見證。14.2見證人權(quán)利聲明：見證人聲明見證人有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份真實性。10.3貸款合同復(fù)印件：如有貸款事項，提供貸款合同的復(fù)印件，證明貸款的相關(guān)條款。10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻：提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，未能按時交付房屋或未能提供清晰的所有權(quán)證明等，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。例如，如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反合同約定，未能按時支付款項或未能按時辦理貸款手續(xù)等，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%。例如，如果買方未能在約定時