沿街房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議(2024年度)

沿街房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維修與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1出租方稅費(fèi)8.2承租方稅費(fèi)9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同終止后處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：市街號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人1.1.2聯(lián)系人：先生1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2聯(lián)系人：YY女士1.2.3聯(lián)系電話：X2.租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)地址：市街號(hào)2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：共層，承租方租賃的是第層2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全2.2房產(chǎn)位置2.2.1位于市繁華商業(yè)區(qū)，交通便利2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限總計(jì)為五年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣X元4.2租金支付頻率4.2.1租金每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方5.租賃用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方將該房產(chǎn)用于商業(yè)辦公5.2承租方使用范圍5.2.1承租方只能在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)辦公活動(dòng)，不得用于其他用途6.維修與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋不存在安全隱患6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，如照明、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1出租方稅費(fèi)8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)8.2承租方稅費(fèi)8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)9.合同終止9.1合同提前終止條件9.1.1任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同9.2合同終止后處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失10.2承租方違約10.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)13.其他條款13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款13.2特殊規(guī)定13.2.1如果合同執(zhí)行期間出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同解除條件及程序14.3.1合同解除的條件和程序均需依照合同法的規(guī)定進(jìn)行第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：《租賃合同》詳細(xì)要求：租賃合同是雙方簽訂的關(guān)于租賃房產(chǎn)的書面協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租賃用途等核心條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求：租金支付證明是承租方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)證明租金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式的詳細(xì)信息。4.附件四：《維修和維護(hù)記錄》詳細(xì)要求：維修和維護(hù)記錄是記錄租賃期間房產(chǎn)維護(hù)和修繕的文檔，應(yīng)由雙方共同簽署。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單是承租方為租賃房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)的證明文件，應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)證明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.附件六：《稅務(wù)支付證明》詳細(xì)要求：稅務(wù)支付證明是出租方支付房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)的憑證，可以是稅務(wù)部門的發(fā)票或收據(jù)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)證明稅費(fèi)的支付時(shí)間和金額，以及支付的相關(guān)稅費(fèi)名稱。7.附件七：《物業(yè)費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用支付證明是承租方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，可以是物業(yè)公司的收費(fèi)記錄或收據(jù)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)證明物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在租賃開始日期前交付符合租賃條件的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房產(chǎn)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在租賃期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和維護(hù)費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指出租方擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房產(chǎn)的時(shí)