商業(yè)物業(yè)銷售合同三篇

商業(yè)物業(yè)銷售合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________，總面積為____________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。1.3物業(yè)所有權(quán)人為甲方，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的商業(yè)物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)于物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條物業(yè)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)權(quán)屬證明、辦理轉(zhuǎn)移登記等。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息，如因甲方的信息不實(shí)導(dǎo)致的過(guò)戶障礙，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。自轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的要求進(jìn)行整改。4.3乙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，視為物業(yè)交付完成。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)的____________%。5.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________本合同范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________鑒于甲方擁有位于____________的商業(yè)物業(yè)，且乙方有意購(gòu)買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方商業(yè)物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。1.2甲方應(yīng)保證其所的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與物業(yè)的驗(yàn)收工作，并按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）作為物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)于物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的要求進(jìn)行整改。3.3乙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，視為物業(yè)交付完成。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息；（2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）保證物業(yè)的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）如因物業(yè)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____________%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)的____________%。7.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________本合同范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，且乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出售的商業(yè)物業(yè)位于____________，面積為____________平方米。1.2物業(yè)用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。1.3甲方保證物業(yè)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）購(gòu)買甲方所持有的商業(yè)物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元作為定金。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)在與甲方完成物業(yè)交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條物業(yè)交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的要求進(jìn)行整改。3.3乙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，視為物業(yè)交付完成。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1甲方承諾對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息；（2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）保證物業(yè)的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）如因物業(yè)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____________%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)的____________%。7.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同簽約須知：10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，確認(rèn)本合同的內(nèi)容，確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確清晰