2024新私人房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第二條房價(jià)及支付方式2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的剩余____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.4買方支付房價(jià)的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)政府部門的規(guī)定。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話等。2.房價(jià)及支付方式的詳細(xì)信息需要明確，包括支付時(shí)間、支付金額和支付方式。3.交付及過戶的時(shí)間和程序需要明確規(guī)定，以確保雙方權(quán)益。4.附加條款中應(yīng)詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任的承擔(dān)方式。5.買賣雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，符合相關(guān)政府部門的規(guī)定。6.在簽訂合務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解和遵守合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.若合同雙方信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.若房價(jià)或支付方式有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款。3.若交付或過戶出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或法律責(zé)任問題，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)解決。5.若買賣雙方違反法律法規(guī)或政府部門規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.若合同內(nèi)容有疑問或需要進(jìn)一步明確，雙方可尋求專業(yè)法律人士咨詢，并修改合同條款。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并接受房屋所有權(quán)的一方。3.房價(jià)：買方同意購買房屋的價(jià)格，以人民幣計(jì)算。4.定金：買方支付給賣方的一部分房價(jià)，作為購買房屋的誠意保證。5.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議或糾紛。8.法律責(zé)任：違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的法律和行政法規(guī)。10.政府部門：負(fù)責(zé)房屋買賣合同登記、過戶等手續(xù)的相關(guān)政府部門。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體。3.房屋位于中國境內(nèi)。4.雙方同意按照本合同條款進(jìn)行房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的清單。4.房屋過戶所涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。7.合同爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如仲裁或訴訟。8.合同的變更或解除條件及程序。9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。10.房屋買賣雙方應(yīng)提供的其他文件和證明材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.家具、家電清單及照片。6.