車庫(kù)儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣合同

?合同編號(hào)：__________車庫(kù)儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方是車庫(kù)儲(chǔ)藏室的合法所有者，并愿意將其出售；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該車庫(kù)儲(chǔ)藏室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：車庫(kù)儲(chǔ)藏室基本情況1.1車庫(kù)儲(chǔ)藏室的地址：_____________________1.2車庫(kù)儲(chǔ)藏室的面積：_____________________1.3車庫(kù)儲(chǔ)藏室的使用性質(zhì)：__________________第二條：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證車庫(kù)儲(chǔ)藏室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付車庫(kù)儲(chǔ)藏室；（3）提供車庫(kù)儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付車庫(kù)儲(chǔ)藏室的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收車庫(kù)儲(chǔ)藏室；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)儲(chǔ)藏室；（4）辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)儲(chǔ)藏室的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條：交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)儲(chǔ)藏室交付給買(mǎi)方。4.2雙方應(yīng)共同辦理車庫(kù)儲(chǔ)藏室的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得車庫(kù)儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)儲(chǔ)藏室過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫(kù)儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供車庫(kù)儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明，以確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是合法的財(cái)產(chǎn)。若賣方無(wú)法提供權(quán)屬證明，買(mǎi)方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)提供權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車庫(kù)使用權(quán)證等。若賣方無(wú)法提供權(quán)屬證明，買(mǎi)方可以拒絕購(gòu)買(mǎi)并要求退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.車庫(kù)儲(chǔ)藏室實(shí)際狀況：賣方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方車庫(kù)儲(chǔ)藏室的實(shí)際狀況，包括使用年限、結(jié)構(gòu)安全、是否存在物業(yè)糾紛等。若賣方故意隱瞞或提供虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買(mǎi)方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看車庫(kù)儲(chǔ)藏室，并向物業(yè)、鄰居等了解相關(guān)信息。如發(fā)現(xiàn)賣方提供的信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)方可以拒絕購(gòu)買(mǎi)并要求退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同辦理車庫(kù)儲(chǔ)藏室的過(guò)戶手續(xù)。若因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：買(mǎi)賣雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，買(mǎi)方可以要求賣方承擔(dān)額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等。4.交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將車庫(kù)儲(chǔ)藏室交付給買(mǎi)方。若賣方延遲交付，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)按時(shí)交付車庫(kù)儲(chǔ)藏室。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，賣方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.車庫(kù)儲(chǔ)藏室：指用于停放車輛或儲(chǔ)藏物品的獨(dú)立空間，具有獨(dú)立的使用功能和產(chǎn)權(quán)。2.權(quán)屬證明：指證明車庫(kù)儲(chǔ)藏室所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、車庫(kù)使用權(quán)證等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將車庫(kù)儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的車庫(kù)儲(chǔ)藏室。2.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)用于停放車輛或儲(chǔ)藏物品的車庫(kù)儲(chǔ)藏室。3.雙方為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)自身合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)儲(chǔ)藏室的使用限制：包括但不限于車輛類型、停車時(shí)間等。2.物業(yè)管理的遵守：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于維護(hù)公共秩序、支付物業(yè)管理費(fèi)等。3.維修責(zé)任：賣方應(yīng)在過(guò)戶前解決車庫(kù)儲(chǔ)藏室存在的問(wèn)題，買(mǎi)方則負(fù)責(zé)后續(xù)的日常維護(hù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶后及時(shí)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障車庫(kù)儲(chǔ)藏室的安全。5.轉(zhuǎn)讓條件：車庫(kù)儲(chǔ)藏室在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方方可取得完全產(chǎn)權(quán)，并可自由轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.車庫(kù)儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件