2024年住房租賃協(xié)議參考模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房租賃協(xié)議參考模板甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就個(gè)人租房事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、房屋詳情：包括坐落位置、面積、裝修狀況及所配置的設(shè)施、設(shè)備。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需每月支付租金_____元，采取先付后住的方式，每月支付一次。首次租金應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)支付；后續(xù)租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付。四、租房押金：乙方在簽約時(shí)需支付押金元，租賃期滿后進(jìn)行結(jié)算，多余部分將予退還。五、租賃期間的其他約定：1.甲乙雙方需提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件作為租賃憑證。2.甲方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用并愛(ài)護(hù)，不得損壞。非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修理，人為損壞則按價(jià)賠償。3.乙方需承擔(dān)水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)支付。初始抄見(jiàn)數(shù)據(jù)：水度____、電度____、煤氣度____。4.房屋僅供乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。乙方需及時(shí)辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路欠ㄊ录?，由乙方自行承?dān)后果。甲方在租賃期內(nèi)如需提前收回房屋，需與乙方協(xié)商并取得同意，并對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得提前解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需要開(kāi)具房租發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。如有糾紛，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。8.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.其他約定事項(xiàng)（如有）。六、違約責(zé)任：任何一方違約，需向守約方支付違約金_____元，如損失超過(guò)違約金，應(yīng)另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____日期：_____乙方（簽名）：_____日期：_____2024年住房租賃協(xié)議參考模板（二）四、租金、支付方式和期限4.1根據(jù)甲、乙雙方的約定，乙方租賃的單間臥室月租金為人民幣_(tái)____元。4.2乙方應(yīng)在每月____日或之前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方需按月租金的5%支付違約金，每日計(jì)算。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、保證金和其他費(fèi)用5.1根據(jù)甲、乙雙方的約定，甲方交付臥室時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋租賃保證金，金額為一個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的保證金將抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，剩余部分無(wú)息退還乙方。5.2租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、有限電視費(fèi)等其他租房費(fèi)用由所有合租人共同承擔(dān)。5.3本合同5.2條款所述的其他租房費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系繳納，乙方應(yīng)及時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方通知產(chǎn)權(quán)人及時(shí)修復(fù)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金支付房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方在補(bǔ)充條款中已同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租該房屋，需事先取得甲方的書面同意。但同一間居住房屋不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。8.3在租賃期內(nèi)，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，必須事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；（四）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止。9.2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付月租金兩倍的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；（二）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（三）乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥室；（四）乙方逾期不支付租金、其他租房費(fèi)用累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；（五）乙方不履行其他合同義務(wù)。十、違約責(zé)任10.1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為乙方承租臥室的月租金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3因合租性質(zhì)特殊，如甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的租賃關(guān)系提前解除，本合租合同