2024杭州市房屋買賣合同官方

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款，具體金額以實際結(jié)算為準(zhǔn)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)；3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%；4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.定金支付和剩余房價款的支付時間、金額需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.交付及過戶的時間和程序要詳細約定，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計算方式。5.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.確保合同的簽字（或蓋章）日期清晰，以確定合同的生效時間。解決辦法：1.對于信息錯誤，應(yīng)及時更正，并與對方溝通確認(rèn)。2.對于支付問題，可設(shè)立明確的支付時間和金額的條款，以及支付的違約責(zé)任。3.對于交付及過戶問題，可設(shè)立具體的交付和過戶程序，以及違約責(zé)任。4.對于違約問題，可設(shè)立明確的違約金比例和計算方式的條款。5.對于爭議解決，可選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，并在合同中明確。6.對于簽字日期問題，應(yīng)在合同中明確簽字日期，并與對方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的賣方和買方之間，就房屋的買賣事宜達成一致，并簽訂的具有法律效力的書面合同。2.定金：指買方為了證明購買意愿和履行合同能力，向賣方支付的一定金額的錢款。3.房價款：指買方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房價款。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.其他需要書面合同明確雙方權(quán)益的房屋買賣情況。補充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并在合同中附上驗收記錄。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在合同中明確。4.物業(yè)費用承擔(dān)：明確物業(yè)費用及其他相關(guān)費用由哪方承擔(dān)。5.戶口遷移：如買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在合同中明確。6.房屋保險：建議買方在過戶前購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印