2024杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同官方

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等。2.定金支付和剩余房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間、金額需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序要詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.確保合同的簽字（或蓋章）日期清晰，以確定合同的生效時(shí)間。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并與對(duì)方溝通確認(rèn)。2.對(duì)于支付問(wèn)題，可設(shè)立明確的支付時(shí)間和金額的條款，以及支付的違約責(zé)任。3.對(duì)于交付及過(guò)戶(hù)問(wèn)題，可設(shè)立具體的交付和過(guò)戶(hù)程序，以及違約責(zé)任。4.對(duì)于違約問(wèn)題，可設(shè)立明確的違約金比例和計(jì)算方式的條款。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，并在合同中明確。6.對(duì)于簽字日期問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確簽字日期，并與對(duì)方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋的賣(mài)方和買(mǎi)方之間，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。2.定金：指買(mǎi)方為了證明購(gòu)買(mǎi)意愿和履行合同能力，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。4.交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房屋貸款的買(mǎi)賣(mài)。5.其他需要書(shū)面合同明確雙方權(quán)益的房屋買(mǎi)賣(mài)情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中附上驗(yàn)收記錄。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋現(xiàn)有問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在合同中明確。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.戶(hù)口遷移：如買(mǎi)方要求賣(mài)方協(xié)助遷移戶(hù)口，應(yīng)在合同中明確。6.房屋保險(xiǎn)：建議買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印