安居客提供溫州二手房交易保證金合同模板

安居客提供溫州二手房交易保證金合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1安居客1.2溫州1.3二手房1.4交易保證金第二條：合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3安居客第三條：保證金的金額與支付3.1保證金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：保證金的用途4.1保證金的使用條件4.2保證金的使用范圍第五條：保證金的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間第六條：保證金的扣除6.1扣除條件6.2扣除流程6.3扣除金額第七條：合同的終止7.1終止條件7.2終止流程第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的沖突解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1安居客：指安居客科技有限公司，是一家提供房地產(chǎn)交易信息服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。1.2溫州：指中國(guó)浙江省溫州市，是本合同所述二手房交易的發(fā)生地。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，本合同涉及的二手房交易是指買方購(gòu)買賣方所持有的二手房產(chǎn)權(quán)的行為。1.4交易保證金：指為保證交易順利進(jìn)行，買方根據(jù)合同約定向安居客支付的一定金額的保證金。第二條：合同主體2.1甲方（買方）：指與乙方（賣方）進(jìn)行二手房交易的買方，甲方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2乙方（賣方）：指與甲方進(jìn)行二手房交易的賣方，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并對(duì)所售房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)。2.3安居客：指提供溫州二手房交易信息服務(wù)的安居客科技有限公司，作為交易平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易過(guò)程。第三條：保證金的金額與支付3.1保證金金額：本合同交易保證金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方通過(guò)安居客平臺(tái)提供的支付渠道進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)向安居客支付交易保證金。第四條：保證金的用途4.1保證金的使用條件：在合同約定的交易完成且無(wú)違約行為的情況下，保證金將用于抵扣交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2保證金的使用范圍：包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條：保證金的退還5.1退還條件：本合同約定的交易完成后，且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)向安居客提出退款申請(qǐng)。5.2退還流程：乙方提出退款申請(qǐng)后，安居客應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還至甲方的支付賬戶。5.3退還時(shí)間：退款申請(qǐng)核實(shí)無(wú)誤后，安居客應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成退款。第六條：保證金的扣除6.1扣除條件：甲方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2扣除流程：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后【】個(gè)工作日內(nèi)通知安居客，并提供相關(guān)證據(jù)。安居客在核實(shí)違約行為后，有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3扣除金額：扣除金額根據(jù)甲方違約程度和合同約定確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為溫州市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至溫州市中級(jí)人民法院進(jìn)行解決。第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)的沖突解決：若本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同履行過(guò)程中，若因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方同意以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址為本合同第一條所述的地址。第十三條：合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2附件：本合同附件包括但不限于交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方的身份證件、交易款項(xiàng)的支付憑證等。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明乙方所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保甲方在購(gòu)買房屋時(shí)能夠順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件二：買賣雙方身份證件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括身份證正面、反面等。附件說(shuō)明：身份證件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明甲方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。附件四：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰顯示交易稅費(fèi)的支付時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)支付憑證用于證明甲方已按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)清晰顯示過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、流程等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證用于證明甲方已按照法律規(guī)定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益的平衡和交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或不完整。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)延遲交房，并按照逾期付款金額的【】%每日計(jì)收滯納金。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【】元。3.乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【】元。4.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或不完整的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【】元。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)延遲交房，并按照逾期付款金額的5%每日計(jì)收滯納金。若甲方在合同約定的付款日期后【】日內(nèi)仍未支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件所涉及的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指本合同中購(gòu)買二手房的買方。3.乙方：指本合同中出售二手房的賣方。4.安居客：指提供二手房交易信息服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。5.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。6.交易保證金：指為保證交易順利進(jìn)行，買方根據(jù)合同約定向安居客支付的一定金額的保證金。7.產(chǎn)權(quán)證明：指顯示房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況的證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.違約金：指違約方根