2024版商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對商鋪享有合法所有權(quán)，且有權(quán)出租該商鋪。5.2甲方負責辦理商鋪的水、電、暖等公共設(shè)施的接入和正常維護。5.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全，建立健全的安全保衛(wèi)制度，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期足額支付水、電、暖等費用。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，核實甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，進行核實。2.明確商鋪位置和面積：合同中應(yīng)詳細描述商鋪的具體位置和面積，以免日后因描述不準確引起爭議。解決辦法是，在合同中附上商鋪的地理位置圖和面積測量報告。3.租金及支付方式的約定：租金金額、支付時間和方式應(yīng)明確約定，避免乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法是，在合同中明確租金金額、支付時間和方式，并規(guī)定逾期支付的違約責任和滯納金。4.押金及退還：約定押金的金額和退還方式，確保合同解除或租賃期滿后，押金能夠順利退還乙方。解決辦法是，在合同中明確押金金額、退還方式和時間，以及扣除賠償后的退還金額。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方按照約定提供商鋪，并保障商鋪的安全和設(shè)施正常使用。解決辦法是，在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如提供商鋪、辦理設(shè)施接入和維護等。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方按照約定支付租金和費用，并遵守法律法規(guī)。解決辦法是，在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如支付租金、遵守法律法規(guī)等。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免雙方因爭議導(dǎo)致合同無效。解決辦法是，在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責任。8.違約責任：約定一方違約時的賠償責任和解決爭議的方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法是，在合同中明確違約責任和相關(guān)爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于各類商業(yè)物業(yè)租賃，如購物中心、商場、辦公樓等。3.適用于長期租賃和短期租賃。4.適用于首次租賃和續(xù)簽租賃合同。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，如裝修時間、裝修范圍、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。4.延長租賃期限條款：約定租賃期滿后，雙方是否可以協(xié)商延長租賃期限，以及延長后的租金等條件。5.保險條款：明確乙方是否需要購買商鋪保險，以及保險的范圍和費用等。附件列表：1.商鋪