2024版房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋1.3文本說明第二章合同主體2.1委托方2.2受托方2.3權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三章合同目的3.1合同目的描述3.2雙方合作意愿第四章委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托范圍4.3委托期限第五章義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)5.2受托方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制7.3履行過程中的變更第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除方式8.3終止與解除后的處理第一章定義及解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即本合同中委托房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合同期限”指本合同第四條約定的委托期限。1.2解釋1.2.1本合同各條款的僅為閱讀方便，不影響合同內(nèi)容的解釋。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。1.3文本說明1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章合同主體2.1委托方2.1.1委托方基本信息（填寫）2.1.2委托方聯(lián)系方式（填寫）2.2受托方2.2.1受托方基本信息（填寫）2.2.2受托方聯(lián)系方式（填寫）2.3權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓2.3.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。2.3.2若法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。第三章合同目的3.1合同目的描述3.1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2雙方共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。3.2雙方合作意愿3.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則簽訂本合同。3.2.2雙方同意按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。第四章委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容（填寫）。4.2委托范圍4.2.1乙方在委托范圍內(nèi)負(fù)責(zé)的事項(xiàng)（填寫）。4.3委托期限4.3.1本合同委托期限自雙方簽訂之日起至（填寫）止。第五章義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)5.1.1提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的合法手續(xù)及資料。5.1.2按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2受托方義務(wù)5.2.1依法依規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。5.2.2按照約定向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1費(fèi)用包括但不限于（填寫）。6.2支付方式6第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或解除后兩年止。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于（填寫）。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸（填寫）方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用與合同標(biāo)的相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章違法責(zé)任14.1違法行為14.1.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得實(shí)施違法行為。14.2違法責(zé)任14.2.1違法行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：（此處預(yù)留空白，用于粘貼或填寫相關(guān)附件）簽字部分：甲方（委托方）：名稱：（填寫）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（簽字）簽訂日期：（填寫）乙方（受托方）：名稱：（填寫）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（簽字）簽訂日期：（填寫）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的決策執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。附加條款1.2：項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方的檢查。附加條款1.3：財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的不合理支出提出異議，并要求乙方進(jìn)行說明。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，為確保項(xiàng)目按照其意愿順利進(jìn)行，需要在合同中明確甲方的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)。上述附加條款旨在保障甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保乙方按照甲方的指示執(zhí)行合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：項(xiàng)目管理權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定開發(fā)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，不得無故干涉乙方的正常管理工作。附加條款2.2：技術(shù)決定權(quán)2.2.1乙方在技術(shù)方面擁有決定權(quán)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.2.2乙方應(yīng)保證技術(shù)方案的科學(xué)性、合理性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款2.3：費(fèi)用控制權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要控制費(fèi)用支出。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行資金撥付，不得無故拖延。說明：當(dāng)乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方時(shí)，需要在合同中明確乙方的項(xiàng)目管理權(quán)、技術(shù)決定權(quán)和費(fèi)用控制權(quán)。這些附加條款有助于保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的自主權(quán)，確保項(xiàng)目能夠高效、專業(yè)地進(jìn)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（填寫）。3.1.2中介應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和合法性。附加條款3.2：中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間（填寫）。3.2.2任何一方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)