租賃合同書：2024年步行街特色店鋪攤位租賃

租賃合同書：2024年步行街特色店鋪攤位租賃本合同目錄一覽1租賃標(biāo)的及范圍1.1店鋪攤位描述1.2租賃面積1.3租賃期限2租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止行為4維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)利12法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決13附件13.1店鋪攤位照片13.2租賃合同專用條款14其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1租賃標(biāo)的及范圍1.1店鋪攤位描述1.2租賃面積乙方租賃的攤位面積為____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。2租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______3租賃用途3.1租賃目的乙方須按照合同約定的用途使用攤位，即進(jìn)行特色店鋪的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。3.2租賃禁止行為乙方不得將攤位用于任何非法活動(dòng)或可能損害甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。4維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如桌椅損壞、燈具更換等。5保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供攤位或未能履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。6.2承租人違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金或未能履行租賃用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解約，但需支付甲方違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場(chǎng)行情調(diào)整租金等條款。10保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同并無(wú)第三方受益人。11.2第三方受益人的權(quán)利本合同并無(wú)第三方受益人的權(quán)利。12法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13附件13.1店鋪攤位照片詳見(jiàn)附件三。13.2租賃合同專用條款詳見(jiàn)附件四。14其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同條款外，雙方并無(wú)其他約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪攤位描述詳細(xì)列出攤位的地址、面積、布局等信息。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)列出租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：店鋪攤位照片提供攤位的照片，以確認(rèn)攤位的位置和外觀。附件四：租賃合同專用條款詳細(xì)列出租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定提供攤位或未能履行維修責(zé)任。示例：如果甲方未能按時(shí)提供攤位給乙方使用，或者未能修復(fù)攤位設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付租金或未能履行租賃用途。示例：如果乙方未能按時(shí)支付租金，或者將攤位轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有攤位并提供給乙方租賃的一方。2.承租人：指租賃攤位并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用攤位而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間期限。5.維修責(zé)