商鋪返租協(xié)議書范本2024年

商鋪返租協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：返租商鋪3.1商鋪描述3.2商鋪現(xiàn)狀與交接3.3商鋪使用范圍與限制第四章：返租期限4.1返租期限規(guī)定4.2返租期限的延長與終止4.3返租期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方法5.2租金支付方式與時間5.3租金調(diào)整機制第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護與修繕責(zé)任6.3商鋪安全管理與責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項10.2合同生效條件10.3其他補充條款第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪返租的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進雙方的合作與發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪返租給乙方使用的所有相關(guān)活動。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：“返租商鋪”：指甲方將已出租給乙方的商鋪，按照本合同約定的條件再次租回給乙方使用?！白饨稹保褐敢曳綖榉底馍啼伓Ц督o甲方的費用。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用返租商鋪。甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的返租商鋪，并保證其正常使用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用返租商鋪，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用返租商鋪。第三章：返租商鋪3.1商鋪描述返租商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2商鋪現(xiàn)狀與交接3.2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪在返租時的狀況為：______。乙方應(yīng)在返租時進行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。3.2.2商鋪交接甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將返租商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接收返租商鋪后______日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。3.3商鋪使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定使用返租商鋪，不得從事違法活動或違反合同約定的活動。第四章：返租期限4.1返租期限規(guī)定返租期限自______起至______止，共計______年。4.2返租期限的延長與終止返租期限屆滿，雙方可協(xié)商延長返租期限。任何一方需提前終止返租，應(yīng)提前______個月書面通知對方。4.3返租期滿的處理返租期滿，乙方應(yīng)將返租商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方法租金為每月______元，租金總額為______元。租金的計算方法為：______。5.2租金支付方式與時間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金可依據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前______個月通知對方。第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定使用返租商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法活動。6.2商鋪維護與修繕責(zé)任甲方負責(zé)返租商鋪的日常維護與修繕，確保返租商鋪的正常使用。6.3商鋪安全管理與責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，采取必要措施保障返租商鋪的安全。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與定義違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變返租商鋪用途；乙方違反返租商鋪使用規(guī)定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，違約金的計算方法為：______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理返租商鋪的返還、租金結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進行協(xié)商。協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁程序進行。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。第十章：附加條款10.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就以下事項作出特殊約定：______。10.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.3其他補充條款雙方可就以下事項作出其他補充條款：______。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起