2024版物業(yè)承接查驗協(xié)議書

2024版物業(yè)承接查驗協(xié)議書甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______**乙方（承接方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______**丙方（查驗機構(gòu)）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一章總則第一條協(xié)議目的為確保物業(yè)承接工作的順利進行，明確甲乙丙三方在物業(yè)承接查驗過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。第二條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。第三條物業(yè)承接查驗范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方承接的物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等。第二章承接查驗內(nèi)容第四條承接查驗內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，對物業(yè)的以下方面進行承接查驗：物業(yè)共有部分的使用和維護狀況；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行狀況；物業(yè)安全防范設(shè)施的完備性；物業(yè)環(huán)境和衛(wèi)生狀況；其他需要承接查驗的內(nèi)容。第五條承接查驗標準承接查驗應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準，具體標準為：_______。第三章承接查驗流程第六條承接查驗流程甲方委托丙方對物業(yè)進行承接查驗；丙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成承接查驗，并出具查驗報告；乙方應(yīng)在查驗報告出具后_______天內(nèi)，對存在的問題進行整改；整改完成后，甲乙雙方應(yīng)進行復(fù)驗。第七條承接查驗時間承接查驗應(yīng)在物業(yè)移交前_______天內(nèi)完成。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方按時完成承接查驗，并出具合格的查驗報告；甲方應(yīng)按約定支付承接查驗費用。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方出具真實、準確的查驗報告；乙方應(yīng)按照查驗報告進行整改，并承擔(dān)整改費用。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；丙方應(yīng)獨立、客觀、公正地進行承接查驗，并出具查驗報告。第五章費用與支付第十一條承接查驗費用承接查驗費用為_______元，由甲方承擔(dān)。第十二條費用支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)支付承接查驗費用的_______%作為預(yù)付款，余款在查驗報告出具后_______天內(nèi)支付。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任丙方未能按時出具查驗報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未能按期完成整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七章協(xié)議的變更、解除和終止第十四條協(xié)議變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。第十五條協(xié)議解除三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；一方嚴重違約，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。第十六條協(xié)議終止本協(xié)議在物業(yè)承接查驗完成、整改復(fù)驗合格后終止。第八章爭議解決第十七條爭議解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條其他約定_______。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：本協(xié)議書文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十章附件及其他補充說明第二十一條附件一、附件列表：物業(yè)承接查驗標準及細則（附件一）；承接查驗報告格式及內(nèi)容要求（附件二）；整改工作計劃及時間表（附件三）；承接查驗費用預(yù)算及支付憑證（附件四）；物業(yè)移交清單及相關(guān)資料（附件五）。二、違約行為及認定：丙方未按約定時間完成承接查驗或出具的查驗報告不符合要求；乙方未按承接查驗報告要求進行整改或整改未達到標準；甲方未按時支付承接查驗費用；違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。第二十二條法律名詞及解釋承接查驗：指在物業(yè)移交前，對物業(yè)狀況進行的全面檢查和評估；整改：指根據(jù)承接查驗報告發(fā)現(xiàn)的問題，采取的補救或改正措施；預(yù)付款：指甲方為保證承接查驗工作的順利進行，提前支付給丙方的部分費用；復(fù)驗：指整改完成后，甲乙雙方對物業(yè)再次進行檢查以確認整改效果的過程。第二十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴重問題，乙方應(yīng)及時制定整改方案并實施，以確保物業(yè)符合移交條件；整改工作未能按時完成或未達到預(yù)期效果，乙方應(yīng)繼續(xù)負責(zé)整改直至滿足要求；因不可抗力導(dǎo)致承接查驗或整改工作無法進行，三方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。第二十四條所有應(yīng)用場景物業(yè)項目竣工后，開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的承接查驗；物業(yè)管理公司更換時，新舊物業(yè)管理公司之間的承接查驗；物業(yè)維修、改造后，施工單位與物業(yè)管理公司之間的承接查驗；物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出售前，業(yè)主與買受人之間的承接查驗。第二十五條承接查驗的再次申請若丙方出具的查驗報告不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求丙方重新進行承接查驗。第二十六條整改的監(jiān)督與確認甲方有權(quán)對乙方的整改工作進行監(jiān)督，并在整改完成后進行確認。第二十七條協(xié)議的補充與修改協(xié)議履行過程中，三方可以根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進行補充或修改。第二十八條協(xié)議的法律效力本協(xié)議作為物業(yè)承接查驗的法律文件，對三方均具有約束力。第二十九條通知和送達三方因履行協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行；通知應(yīng)送達至本協(xié)議首部所列的地址或三方另行書面通知的地址。第三十條附加條款_______。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_