2024版房地產投資轉讓合同模板

2024版房地產投資轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的房地產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產的基本情況1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的房地產轉讓給乙方。該房地產的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2該房地產的權屬證書編號為_______，土地使用權類型為_______，土地使用年限至_______年_______月_______日止。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房地產的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：2.2.1合同簽訂之日起_______日內，乙方支付定金人民幣_______元。2.2.2余款在房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內一次性支付給甲方。第三條房地產的交付3.1甲方應在收到乙方定金后_______日內將房地產交付給乙方，并保證房地產的完好無損。3.2房地產交付時，甲方應將房地產的權屬證書、土地使用權證書等相關文件一并移交給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方負責協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權變更登記等。4.2過戶手續(xù)所需的費用由_______方承擔。第五條保證與承諾5.1甲方保證所轉讓的房地產不存在任何權屬糾紛，未設置任何抵押或擔保。5.2甲方保證在房地產交付前，已結清所有與房地產相關的稅費、物業(yè)管理費等。5.3乙方承諾按照合同約定支付轉讓價款，并承擔因購買房地產所產生的稅費等費用。第六條違約責任6.1如甲方未按合同約定交付房地產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2如乙方未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內容為房地產投資轉讓合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.1.1甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件；10.1.2房地產權屬證書及土地使用權證書復印件；10.1.3房地產現狀照片或視頻資料；10.1.4房地產評估報告；10.1.5其他相關文件和資料。一、附件列表：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。房地產權屬證書及土地使用權證書復印件。房地產現狀照片或視頻資料。房地產評估報告。雙方簽訂的補充協(xié)議或備忘錄。二、違約行為及認定：11.1甲方違約行為包括但不限于：11.1.1未按合同約定交付房地產或相關文件；11.1.2未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；11.1.3房地產存在權屬糾紛或未結清相關費用。11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1未按合同約定支付轉讓價款；11.2.2未承擔因購買房地產所產生的稅費等費用。11.3違約行為的認定以合同條款為準，雙方均有權要求對方履行合同義務。三、法律名詞及解釋：12.1權屬證書：指證明房地產所有權或使用權的法律文件。12.2土地使用權：指依法取得的對土地進行使用、收益和有限度處分的權利。12.3過戶手續(xù)：指將房地產的所有權或使用權從甲方轉移至乙方的法律程序。12.4違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：13.1遇到房地產權屬不清或存在糾紛時，雙方應協(xié)商解決或通過法律途徑解決。13.2若過戶手續(xù)辦理過程中出現問題，甲方應負責協(xié)助乙方解決，確保過戶手續(xù)順利完成。13.3如乙方未能按時支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。五、所有應用場景：14.1本合同適用于個人或企業(yè)之間的房地產轉讓。14.2適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房地產轉讓。14.3適用于國內外投資者在中國境內進行的房地產投資和轉讓。附件：附件一：甲方身份證明或