北京裝修施工合同范本(2024版)

北京裝修施工合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和解釋規(guī)則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）資質(zhì)2.2乙方（施工方）資質(zhì)2.3雙方的聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)和地點(diǎn)3.2工程內(nèi)容和范圍3.3工程標(biāo)準(zhǔn)和要求第四章：工程價(jià)款與支付方式4.1工程總價(jià)和計(jì)價(jià)方式4.2工程款的支付條件4.3工程款的支付進(jìn)度和時(shí)間第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工過(guò)程中的質(zhì)量控制5.3工程竣工驗(yàn)收第六章：工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度變更的處理6.3工程延期的責(zé)任第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任7.2材料和設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料和設(shè)備的保管與使用第八章：安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2文明施工的要求8.3事故處理與報(bào)告第九章：工程變更與簽證9.1工程變更的條件和程序9.2工程簽證的管理9.3工程變更對(duì)合同價(jià)款的影響第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的權(quán)利和條件11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2訴訟與仲裁的約定12.3法律適用和管轄第十三章：特別條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2保密條款13.3不可抗力條款第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3通知與送達(dá)方式簽字欄甲方（業(yè)主）簽字：______乙方（施工方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在裝修施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于本合同規(guī)定的所有裝修施工活動(dòng)。1.2合同定義和解釋規(guī)則合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的規(guī)定。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）資質(zhì)甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)進(jìn)行裝修施工的權(quán)益人。2.2乙方（施工方）資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.3雙方的聲明與保證雙方應(yīng)聲明并保證其資質(zhì)的真實(shí)性，以及對(duì)合同的履行能力。2.3.1甲方聲明甲方聲明其有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修施工，并提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證明。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備完成本合同工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和人員。第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)和地點(diǎn)工程名稱(chēng)為_(kāi)_____，地點(diǎn)位于______。3.2工程內(nèi)容和范圍工程內(nèi)容包括但不限于______，具體施工范圍詳見(jiàn)附件。3.3工程標(biāo)準(zhǔn)和要求工程應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿(mǎn)足甲方的使用需求。3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2安全要求工程施工應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。第四章：工程價(jià)款與支付方式4.1工程總價(jià)和計(jì)價(jià)方式工程總價(jià)為_(kāi)_____元，計(jì)價(jià)方式為_(kāi)_____。4.2工程款的支付條件甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定支付工程款。4.3工程款的支付進(jìn)度和時(shí)間工程款分______期支付，每期支付的金額和時(shí)間為_(kāi)_____。4.3.1首期付款首期付款為工程總價(jià)的______%，在______條件下支付。4.3.2進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)工程完成的百分比支付，具體比例和時(shí)間為_(kāi)_____。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工過(guò)程中的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量。5.3工程竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.3.2驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明。第六章：工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。6.2進(jìn)度變更的處理如因甲方原因需調(diào)整工程進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃。6.3工程延期的責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1延期通知乙方應(yīng)在預(yù)見(jiàn)工程可能延期時(shí)，及時(shí)通知甲方。6.3.2延期賠償延期造成的損失，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料和設(shè)備。7.2材料和設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所有材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.3材料和設(shè)備的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，并合理使用，避免浪費(fèi)。7.3.1保管責(zé)任乙方對(duì)材料和設(shè)備的安全和完好負(fù)責(zé)。7.3.2使用規(guī)范乙方應(yīng)按照規(guī)定的方法和范圍使用材料和設(shè)備。簽字欄：甲方（業(yè)主）簽字：______乙方（施工方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.1.1安全教育乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.1.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于設(shè)置警示標(biāo)志、安全網(wǎng)等。8.2文明施工的要求乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。8.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間和流程，控制噪音和粉塵。8.2.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.3事故處理與報(bào)告施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。8.3.1事故報(bào)告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。8.3.2事故處理乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第九章：工程變更與簽證9.1工程變更的條件和程序甲方需變更工程內(nèi)容或要求時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.1.1變更通知甲方應(yīng)在變更確定后______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知乙方。9.1.2變更協(xié)商雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2工程簽證的管理因工程變更產(chǎn)生的額外工作量，乙方應(yīng)及時(shí)提出簽證申請(qǐng)。9.2.1簽證申請(qǐng)乙方應(yīng)在額外工作完成后______小時(shí)內(nèi)提出簽證申請(qǐng)。9.2.2簽證審批甲方應(yīng)在收到簽證申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。9.3工程變更對(duì)合同價(jià)款的影響工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)的，雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整。9.3.1價(jià)款調(diào)整變更導(dǎo)致的價(jià)款增減應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3.2支付方式變更價(jià)款的支付應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。10.1.1逾期履行包括逾期支付工程款、逾期完工等。10.1.2未履行義務(wù)包括未按合同約定提供材料、未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.1違約金違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。10.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。10.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。10.3.1直接損失包括因違約導(dǎo)致的額外成本、延誤的工期損失等。10.3.2間接損失包括因違約導(dǎo)致的信譽(yù)損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書(shū)面形式確定。11.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。11.2合同解除的權(quán)利和條件合同可以在滿(mǎn)足特定條件下由任一方提出解除。11.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。11.3合同終止的情形合同在租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下終止。11.3.1終止情形明確合同終止的具體情形，包括正常期滿(mǎn)和違約終止等。11.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2訴訟或仲裁協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2訴訟與仲裁的約定雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可提交至______進(jìn)行仲裁或訴訟。12.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三章：特別條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加特殊約定事項(xiàng)。13.1.1房屋用途明確房屋裝修后的用途，如僅限居住、不得用于商業(yè)活動(dòng)等。13.1.2特殊維護(hù)要求如有特殊維護(hù)要求，如不得在墻壁上釘釘子等，應(yīng)在此列明。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.1保密信息包括但不限于合同條款、設(shè)計(jì)方案、施工方案等。13.2.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.3.1不可抗力定義包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。13.3.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1生效條件明確合同生效所需滿(mǎn)足的所有條件。14.1.2生效時(shí)間合同自簽字蓋章之日起的生效時(shí)間。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2.