2024版二手房買賣合同一

2024版二手房買賣合同一甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______鑒于條款鑒于甲方為位于_______的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：_______。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_______。1.5房屋所在樓層及總樓層：_______。1.6房屋權(quán)屬狀況：明確無爭議，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或使用。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，且在交付時(shí)房屋設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按期交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的_______%。6.2若乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式按本合同所列明的地址、電子郵箱或電話送達(dá)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條本合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______（注：正文結(jié)束。）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件附件六：房屋交接單及相關(guān)驗(yàn)收記錄第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件乙方逾期支付房款或支付的房款不符合合同約定條件任何一方違反合同中的保密條款或其他約定義務(wù)13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十四條法律名詞及解釋14.1“房屋交付”指的是甲方將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等移交給乙方，乙方確認(rèn)接收的行為。14.2“過戶”指的是房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房產(chǎn)管理部門完成登記手續(xù)。14.3“定金”是指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律約束力。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償由此造成的損失。15.2如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償由此造成的損失。15.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：甲方出售其名下的二手房給乙方甲方出售的房屋已取得所有必要的法律手續(xù)和批準(zhǔn)甲方出售的房屋未設(shè)定居住權(quán)或其他權(quán)利限制16.2本合同不適用于以下情形：房屋權(quán)屬不明確或存在爭議房屋被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)禁止或限制的房屋交易第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的、文本含義、有關(guān)交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行。17.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照通常理解予以解釋。第十八條合同的補(bǔ)充與修改18.1合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2任何口頭約定均不得視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第十九條法律適用與管轄19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。第二十條