房地產(chǎn)交易買賣合同范本

房地產(chǎn)交易買賣合同范本甲方（賣方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________乙方（買方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3該房屋的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并已取得房屋共有權(quán)人的同意。2.2甲方保證該房屋未設定抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，也未涉及任何法律糾紛。2.3甲方保證在本合同簽訂后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交易價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后，本合同即生效。3.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付定金后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備完好，房屋內(nèi)外整潔。4.3甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條房屋過戶5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.3甲方應保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋或未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格__________‰的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款__________‰的違約金。6.3任何一方違反本合同其他條款，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽章）：_____________________日期：_______________________注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)交易買賣合同的前半部分。第九條房屋現(xiàn)狀與驗收9.1甲方應保證在交付房屋時，房屋的實際情況與合同約定相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。9.2乙方應在接收房屋后__________日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以解決。9.3若乙方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋現(xiàn)狀的確認。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1甲方應保證在交付房屋前，房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患。10.2乙方在接收房屋后，應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十一條房屋附屬設施與設備11.1甲方應將房屋內(nèi)所有附屬設施與設備一并交付給乙方，包括但不限于家具、電器、裝修等。11.2甲方應保證交付的附屬設施與設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或更換。第十二條房屋使用限制12.1乙方應遵守國家及地方政府關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。12.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十三條房屋共有權(quán)人聲明13.1如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應保證共有權(quán)人已同意本次交易，并已獲得必要的授權(quán)。13.2甲方應向乙方提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面聲明。第十四條房屋交易的保密性14.1甲乙雙方應對本次交易的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。14.2雙方應采取必要措施，防止信息泄露給無關(guān)人員。第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。16.2附加條款應明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條通知與送達18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。18.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對方能夠及時收到。第十九條法律適用與解釋19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。19.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第二十條附件20.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人聲明、附屬設施與設備清單等。20.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽章）：_____________________日期：__________________