前期物業(yè)服務(wù)合同能續(xù)簽么(2024版)

前期物業(yè)服務(wù)合同能續(xù)簽么(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）基本信息2.2乙方（業(yè)主）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1管理職責(zé)5.2管理流程5.3管理監(jiān)督第六章：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維護(hù)費(fèi)用第七章：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主行為規(guī)范第八章：物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)8.1管理公司權(quán)利8.2管理公司義務(wù)8.3管理公司行為規(guī)范第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c續(xù)簽10.1變更條件10.2續(xù)簽條件10.3變更與續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及續(xù)簽的相關(guān)條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)及其可能的續(xù)簽事宜。1.3合同定義本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，按照本合同的規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主）基本信息乙方名稱/姓名：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______天通知乙方。第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2管理流程甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理流程，包括服務(wù)提供、質(zhì)量監(jiān)督、問(wèn)題處理等。5.3管理監(jiān)督甲方應(yīng)接受乙方及其他相關(guān)部門的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)管理服務(wù)。第六章：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。6.2保養(yǎng)周期甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和使用情況制定保養(yǎng)周期，并按期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維護(hù)費(fèi)用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方個(gè)人所有的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3.1特殊維修費(fèi)用對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的特殊維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利乙方有權(quán)享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2業(yè)主義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3業(yè)主行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序。7.3.1違規(guī)行為的處理乙方違反行為規(guī)范，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同編號(hào)______第八章：物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)8.1管理公司權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。8.2管理公司義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。8.3管理公司行為規(guī)范甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量。8.3.1服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。第十章：合同變更與續(xù)簽10.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽事宜。乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)。10.3變更與續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)合同變更或續(xù)簽后，雙方應(yīng)根據(jù)新合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1續(xù)簽通知甲方應(yīng)在合同到期前______天內(nèi)向乙方發(fā)出續(xù)簽通知，明確續(xù)簽條件和要求。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定特殊條款。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：合同生效與備案14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)相關(guān)行政管理部門備案。第十五章：協(xié)議期限與續(xù)簽15.1協(xié)議期限本合同有效期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。15.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和相關(guān)程序，辦理續(xù)簽手續(xù)。15.3續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可根據(jù)合作情況和市場(chǎng)變化，協(xié)商續(xù)簽條件。第十六章：物業(yè)服務(wù)的終止16.1服務(wù)終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，物業(yè)服務(wù)即告終止。16.2服務(wù)終止通知一方要求終止服務(wù)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。16.3服務(wù)終止后的處理服務(wù)終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)移交給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的交接工作。第十七章：物業(yè)設(shè)施的移交17.1移交條件物業(yè)服務(wù)終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。17.2移交程序甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和相關(guān)程序，辦理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。17.3移交責(zé)任移交過(guò)程中，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并書面確認(rèn)。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十