前期物業(yè)服務合同能續(xù)簽么(2024版)

前期物業(yè)服務合同能續(xù)簽么(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）基本信息2.2乙方（業(yè)主）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：物業(yè)服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：物業(yè)服務管理5.1管理職責5.2管理流程5.3管理監(jiān)督第六章：物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)周期6.3維護費用第七章：業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主行為規(guī)范第八章：物業(yè)管理公司權利與義務8.1管理公司權利8.2管理公司義務8.3管理公司行為規(guī)范第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償第十章：合同變更與續(xù)簽10.1變更條件10.2續(xù)簽條件10.3變更與續(xù)簽后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決地點第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在前期物業(yè)服務中的權利、義務和責任，以及續(xù)簽的相關條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)服務及其可能的續(xù)簽事宜。1.3合同定義本合同中的專業(yè)術語和表達，按照本合同的規(guī)定或相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主）基本信息乙方名稱/姓名：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權簽署本合同，并保證所提供的信息真實有效。第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍甲方提供的服務包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修等。3.2服務標準甲方應按照國家和行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。3.3服務期限服務期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1服務期限的延長如雙方同意延長服務期限，應提前______天書面通知對方。第四章：物業(yè)服務費用4.1費用標準物業(yè)服務費用的標準為______元/平方米·月。4.2費用支付方式乙方應選擇以下支付方式之一進行物業(yè)服務費用的支付：銀行轉賬現(xiàn)金支付4.3費用調整機制物業(yè)服務費用可根據市場情況和成本變化進行調整，調整應提前______天通知乙方。第五章：物業(yè)服務管理5.1管理職責甲方負責制定和執(zhí)行物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)服務的順利進行。5.2管理流程甲方應建立完善的物業(yè)管理流程，包括服務提供、質量監(jiān)督、問題處理等。5.3管理監(jiān)督甲方應接受乙方及其他相關部門的監(jiān)督，及時改進管理服務。第六章：物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護責任甲方負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護工作。6.2保養(yǎng)周期甲方應根據設施設備的性質和使用情況制定保養(yǎng)周期，并按期進行保養(yǎng)。6.3維護費用物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護費用由甲方承擔，乙方個人所有的設施設備維護費用由乙方自行承擔。6.3.1特殊維修費用對于因乙方使用不當造成的特殊維修，費用由乙方承擔。第七章：業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利乙方有權享有甲方提供的物業(yè)服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評價。7.2業(yè)主義務乙方應按時支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3業(yè)主行為規(guī)范乙方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動，維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序。7.3.1違規(guī)行為的處理乙方違反行為規(guī)范，甲方有權根據規(guī)定進行處理，并要求乙方承擔相應的責任。合同編號______第八章：物業(yè)管理公司權利與義務8.1管理公司權利甲方有權根據本合同規(guī)定收取物業(yè)服務費用，并對乙方違反合同規(guī)定的行為進行糾正。8.2管理公司義務甲方應提供符合約定標準的物業(yè)服務，保障乙方的合法權益。8.3管理公司行為規(guī)范甲方應遵守法律法規(guī)，尊重乙方的合法權益，不得擅自提高服務費用或降低服務質量。8.3.1服務質量保證甲方應定期對服務質量進行自查，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第九章：違約責任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同義務，視為違約。9.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______天內書面通知對方，并采取補救措施。9.3違約賠償違約方應按照本合同約定或相關法律規(guī)定，賠償對方因此遭受的損失。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及合理的律師費用等。第十章：合同變更與續(xù)簽10.1變更條件本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽事宜。乙方如需續(xù)簽，應提前______天向甲方提出書面申請。10.3變更與續(xù)簽后的權利義務合同變更或續(xù)簽后，雙方應根據新合同內容履行各自的權利和義務。10.3.1續(xù)簽通知甲方應在合同到期前______天內向乙方發(fā)出續(xù)簽通知，明確續(xù)簽條件和要求。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據實際情況，在本合同中約定特殊條款。12.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十四章：合同生效與備案14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案甲方應在合同生效后______個工作日內，將合同副本報相關行政管理部門備案。第十五章：協(xié)議期限與續(xù)簽15.1協(xié)議期限本合同有效期限為______年，自合同生效之日起計算。15.2續(xù)簽程序雙方應按照本合同的規(guī)定和相關程序，辦理續(xù)簽手續(xù)。15.3續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可根據合作情況和市場變化，協(xié)商續(xù)簽條件。第十六章：物業(yè)服務的終止16.1服務終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，物業(yè)服務即告終止。16.2服務終止通知一方要求終止服務，應提前______天書面通知對方。16.3服務終止后的處理服務終止后，甲方應將物業(yè)移交給乙方，并協(xié)助乙方進行必要的交接工作。第十七章：物業(yè)設施的移交17.1移交條件物業(yè)服務終止后，甲方應將物業(yè)設施設備移交給乙方。17.2移交程序甲方應按照本合同的規(guī)定和相關程序，辦理物業(yè)設施設備的移交手續(xù)。17.3移交責任移交過程中，甲方應保證設施設備完好，乙方應進行驗收并書面確認。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。第十