2024門(mén)面房續(xù)租合同范本

2024門(mén)面房續(xù)租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的續(xù)租3.3租賃期限的變更與解除第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收的程序第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2修繕義務(wù)6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：附則10.1合同的解釋10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同正文到此結(jié)束。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方對(duì)位于______的門(mén)面房的租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2適用范圍本合同適用于甲方將其所有的門(mén)面房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租該門(mén)面房。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方出租給乙方的門(mén)面房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2租賃物的狀況甲方保證在合同簽訂時(shí)，租賃物處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)重大缺陷或損壞。2.3租賃物的使用范圍乙方承諾僅將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租條件重新協(xié)商。3.3租賃期限的變更與解除在租賃期限內(nèi)，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的支付方式。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出異議。5.3交付與驗(yàn)收的程序交付與驗(yàn)收的具體程序?yàn)椋杭追酵ㄖ曳浇邮兆赓U物，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.2修繕義務(wù)租賃期間，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修繕。6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、乙方擅自改變租賃物用途、甲方未按時(shí)交付租賃物等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止的條件與程序合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。10.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物內(nèi)由乙方創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)的糾紛應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法處理。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的擔(dān)保為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供______形式的擔(dān)保。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充條款等。第十七章：合同的生效與備案17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。17.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。第十八章：附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物的照片、平面圖、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。19.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十章：其他20.1合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，