自住房屋買賣合同2024年

自住房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付過程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶手續(xù)與費(fèi)用6.3不動(dòng)產(chǎn)登記要求第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與比例7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1房屋裝修與附屬設(shè)施11.2房屋使用限制11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______自住房屋買賣合同2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在自住房屋買賣中的權(quán)益和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購買的自住房屋的買賣行為。第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；身份證號(hào)碼：；地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；身份證號(hào)碼：；地址：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)描述房屋建筑結(jié)構(gòu)類型及建成年份。3.3.2裝修及設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)部裝修狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的說明。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與進(jìn)度乙方選擇______付款方式，具體付款進(jìn)度如下：定金：______元，于______支付；首付款：______元，于______支付；尾款：______元，于房屋交付時(shí)支付。4.3付款條件與保證甲方保證在收款后提供相應(yīng)收據(jù)，乙方保證按時(shí)足額支付房款。4.3.1定金支付乙方在簽訂合同后______天內(nèi)支付定金。4.3.2首付款支付乙方在房屋過戶前______天內(nèi)支付首付款。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，交付程序包括房屋驗(yàn)收等。5.3交付過程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)交付后的物業(yè)管理費(fèi)等。5.3.1房屋驗(yàn)收雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3.2交付責(zé)任劃分明確甲方和乙方在交付過程中的責(zé)任和義務(wù)。以上為《自住房屋買賣合同2024年》前半部分正文內(nèi)容。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)與費(fèi)用過戶所需手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3不動(dòng)產(chǎn)登記要求甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記，確保乙方取得房屋所有權(quán)。6.3.1過戶時(shí)間約定具體過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3.2過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明過戶過程中可能產(chǎn)生的各種費(fèi)用及支付方。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與比例根據(jù)法律規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)，優(yōu)惠部分按照實(shí)際受益比例分擔(dān)。7.3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件明確享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策所需滿足的條件。7.3.2稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)程序規(guī)定雙方如何共同申請(qǐng)稅費(fèi)優(yōu)惠。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、無法完成過戶等。8.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約后______天內(nèi)支付。8.3.1違約金比例明確違約金占交易總價(jià)的百分比。8.3.2違約金支付時(shí)限違約方應(yīng)在違約情形確認(rèn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和履行情況，協(xié)商確定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。9.3.1變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2解除通知一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇明確雙方選擇的仲裁委員會(huì)名稱。10.3.2法院管轄明確合同糾紛案件的管轄法院。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與附屬設(shè)施甲方出售的房屋包括______等裝修和附屬設(shè)施。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。11.3其他特別事項(xiàng)雙方可就房屋買賣中的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.3.1附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的清單和狀況。11.3.2使用限制說明具體說明乙方在使用房屋時(shí)需遵守的限制條件。第十二章：簽字欄12.1