商鋪門(mén)面出租合同2024年

商鋪門(mén)面出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪門(mén)面描述3.1位置與面積3.2建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3現(xiàn)有裝修與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式與期限第六章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制6.3變更用途的規(guī)定第七章：商鋪的交付與驗(yàn)收7.1交付狀態(tài)與時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付與接收的確認(rèn)第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁或訴訟第十二章：其他約定12.1保密條款12.2保險(xiǎn)條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪門(mén)面租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租商鋪門(mén)面的所有相關(guān)事宜。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，出租方保證商鋪的適租性，承租方按時(shí)支付租金并合理使用商鋪。第三章：商鋪門(mén)面描述3.1位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3現(xiàn)有裝修與設(shè)備商鋪現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)_____，設(shè)備包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪按約定條件返還出租方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；一方需提前終止合同，應(yīng)提前______通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。5.2支付周期租金每______支付一次，首次租金在合同簽訂之日起______內(nèi)支付。5.3支付方式與期限租金支付方式為_(kāi)_____，承租方應(yīng)于每期租金到期前______天內(nèi)支付。第六章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1租賃用途承租方租賃商鋪用于______。6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3變更用途的規(guī)定承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。第七章：商鋪的交付與驗(yàn)收7.1交付狀態(tài)與時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的商鋪交付承租方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付與接收的確認(rèn)商鋪交付后，承租方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪符合交付條件。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，保證商鋪的基本使用功能。8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，包括清潔、維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知對(duì)方，緊急情況除外。維修期間應(yīng)盡量減少對(duì)承租方使用的影響。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括守約方因此遭受的所有直接和間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方依法解除或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保險(xiǎn)條款出租方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)保險(xiǎn)，承租方可根據(jù)自身需要投保其他保險(xiǎn)。12.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生