2024版二手房改房買賣合同

2024版二手房改房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于條款：甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，擁有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的所有情況。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：二手房改房1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______第二條交易價格2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣_______元（￥_______），于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣_______元（￥_______），于_______支付；余款：人民幣_______元（￥_______），通過_______（如銀行貸款等）方式支付。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾6.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。6.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違約，無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更或解除。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件清單13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件副本；附件二：房產(chǎn)平面圖及詳細說明；附件三：甲方的身份證明文件；附件四：乙方的身份證明文件；附件五：房產(chǎn)評估報告；附件六：雙方約定的其他文件。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬證明；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同中的保證與承諾。14.2違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定或依法認定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。16.3若調(diào)解無效，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：甲方為自然人或法人出售的二手房改房；乙方為購買二手房改房的自然人或法人；雙方均為中華人民共和國境內(nèi)的合法民事主體。17.2無論甲方或乙方的主體性質(zhì)如何，均應(yīng)遵守本合同約定。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件副本應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由甲方簽字確認。附件二：房產(chǎn)平面圖及詳細說明應(yīng)詳細標注房產(chǎn)的各個部分，包括但不限于居住區(qū)、公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的位置等。附件三：甲方的身份證明文件甲方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。附件四：乙方的身份證明文件乙方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。附件六：雙方約定的其他文件雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定需要添加的其他附件。違約行為及認定細則違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行認定。對于違約行為的認定結(jié)果，雙方應(yīng)書面確認，并作為解決爭議的依據(jù)。法律名詞解釋合同中涉及的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)最新法律法規(guī)進行解釋和理解。對于法律名詞的解釋，雙方應(yīng)保持一致性，避免因理解差異產(chǎn)生爭議。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通