二手房買賣居間合同注意事項(xiàng)!2024年

二手房買賣居間合同注意事項(xiàng)!2024年合同目錄第一章：引言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同適用對(duì)象第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)定義2.2服務(wù)范圍與條件2.3服務(wù)提供方式第三章：委托人與居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人權(quán)利與義務(wù)3.2居間方權(quán)利與義務(wù)3.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的確定4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的承擔(dān)方第五章：合同的生效與期限5.1合同的生效條件5.2合同的有效期限5.3合同期限的延長(zhǎng)與終止第六章：居間服務(wù)的履行6.1居間服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)的監(jiān)督與考核6.3居間服務(wù)的改進(jìn)與完善第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的程序第九章：簽字欄9.1委托人簽字9.2居間方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附則10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的法律適用10.3其他重要聲明與說明合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同宗旨本合同旨在明確二手房買賣居間服務(wù)中各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同目的通過本合同，委托人與居間方就二手房買賣的居間服務(wù)達(dá)成一致，以書面形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用對(duì)象本合同適用于委托人與居間方就二手房買賣達(dá)成的所有居間服務(wù)事項(xiàng)。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指居間方為委托人提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易、促成買賣雙方成交的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與條件2.2.1居間方提供的服務(wù)包括但不限于房源推薦、陪同看房、價(jià)格協(xié)商等。2.2.2服務(wù)的提供以委托人滿足居間方要求的條件為前提。2.3服務(wù)提供方式居間服務(wù)可以通過線上平臺(tái)、線下門店等多種形式提供。第三章：委托人與居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托人有權(quán)獲得居間方提供的房產(chǎn)信息和交易協(xié)助。3.1.2委托人有義務(wù)向居間方提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。3.2居間方權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)。3.2.2居間方有義務(wù)為委托人提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。3.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保各自權(quán)利的實(shí)現(xiàn)和義務(wù)的履行。第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的確定居間報(bào)酬根據(jù)居間服務(wù)的內(nèi)容、難度和市場(chǎng)行情等因素確定。4.2費(fèi)用的支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)的支付可以是一次性支付或分期支付。4.2.2支付方式由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.3費(fèi)用的承擔(dān)方居間服務(wù)費(fèi)由委托人承擔(dān)，除非雙方另有約定。第五章：合同的生效與期限5.1合同的生效條件本合同自委托人和居間方雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的有效期限合同的有效期限為自合同生效之日起至居間服務(wù)完成之日止。5.3合同期限的延長(zhǎng)與終止5.3.1雙方可以協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。5.3.2合同期限屆滿或居間服務(wù)完成，合同自然終止。以上為二手房買賣居間合同的前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以昭信守。第六章：居間服務(wù)的履行6.1居間服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。6.2居間服務(wù)的監(jiān)督與考核6.2.1委托人有權(quán)對(duì)居間服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2居間方應(yīng)接受委托人的合理考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。6.3居間服務(wù)的改進(jìn)與完善居間方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求不斷改進(jìn)和完善服務(wù)內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除與限制7.3.1不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任的免除與限制應(yīng)符合法律規(guī)定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)、有效的原則。8.2爭(zhēng)議解決的方式8.2.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.3爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九章：簽字欄9.1委托人簽字：______日期：______9.2居間方簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3其他重要聲明與說明10.3.1